Какие права дает «лесная амнистия» гражданам и как пользоваться таким законом

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью: "Какие права дает «лесная амнистия» гражданам и как пользоваться таким законом" с комментариями специалистов. Однако, не все нюансы возможно описать в статье. Поэтому, для уточнения информации можно обратиться к дежурному юристу.

Для граждан, имеющих участки на землях лесного фонда, объявлена «лесная амнистия»

Предусматривается возможность образования земельного участка без согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов исходных земельных участков в случаях образования из состава земель лесного фонда земельных участков в связи с установлением границ поселков, ранее созданных в целях освоения лесов (лесных поселков), и военных городков.

Одновременно с этим Федеральным законом вводятся дополнительные механизмы защиты лесов, в частности:

обязательное отображение в документах территориального планирования муниципальных образований и в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования границ лесничеств и лесопарков;

сохранение режима городских лесов при включении лесных участков в границы населенных пунктов на срок не менее года;

обязанность Рослесхоза обратиться с исковым заявлением в суд об оспаривании зарегистрированного права на земельный участок в течение 3 месяцев со дня обнаружения реестровой ошибки;

приведение субъектами РФ до 1 января 2023 года сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями ЕГРН, в том числе в части сведений об особо охраняемых природных территориях, территориях объектов культурного наследия, расположенных на землях лесного фонда, о границах таких территорий и об ограничениях по использованию лесных участков, расположенных в указанных границах;

компенсационное предоставление равных по площади территорий при изменении границ лесопаркового зеленого пояса.

Источник: http://www.consultant.ru/law/hotdocs/50493.html/

Какие права дает «Лесная амнистия» гражданам и как пользоваться таким законом

Если вы не сталкивались с процедурой регистрации строения или земельного участка в собственность, то вряд ли сможете оценить всю прелесть бумажной волокиты, которой сопровождается эта процедура сегодня. Долго и нужно придется ходить по инстанциям, доказывать свои права, при помощи документов, обращаться к геодезистам.

Я прошел через все эти инстанции, когда регистрировал свой участок и скажу вам, что заняла вся процедура почти полгода. Как мне рассказывали знакомые раньше, достаточно было заявить свои права на землю и просто поставить их на учет как собственность, без определения границ. Все понятно, быстро и не затратно.

К сожалению, российские власти посчитали, что такой подход неправильный и в чем-то они были правы, поскольку это привело к регистрации в собственность одного и того же участка дважды, а также, к различным юридическим казусам. Выход из такой ситуации был найден, когда появился закон о лесной амнистии. Если честно, то я сразу не понял, что это за такое, но со временем, разобрался. Сегодня расскажу вам об этом законопроекте подробнее.

С какой целью был разработан и принят ФЗ о лесной амнистии?

В августе 2017 года вступил в законную силу ФЗ-280 «О лесной амнистии». Основанием для разработки и принятия такого законопроекта стало появление значительного числа противоречий в различных реестрах, базах данных и регистрах государственных ведомств, занимающихся контролем за пользованием землями со стороны граждан и предприятий.

Очень долгое время никаких действий, направленных на урегулирование вопроса с регистрацией земли, в качестве объекта собственности конкретного лица, со стороны органов власти не предпринималось. Люди просто обращались с заявлением на свой дачный или садовый участок, и регистрация выполнялась по упрощенной схеме.

Внимание! Потенциальным владельцам земельного надела не требовалось определять границ территории и обращаться к геодезистам за проведением съемки.

По аналогии обстояло дело и с лесными участками. Достаточно было обратиться с заявкой, и лесная территория передавалась гражданину (фирме) в собственность. Результатом таких действий стало то, что некоторые участки прошли подобную регистрацию дважды, и собственники, вынуждены были обратиться в судебный орган с исковым заявлением. Сформировалась нагрузка не только на контролирующие ведомства, но и на судебные инстанции.

Какие положения закона действовали ранее в отношении лесных массивов?

Изначально, по закону, земля, находящаяся в границах лесного фонда не могла быть использована гражданами для ведения садоводства, а также, для строительства дач и жилья. С одной стороны, проживание на такой территории являлось очень комфортным и приятным, а с другой, не было почти никакой возможности зарегистрировать свой участок в собственность, даже при наличии законных прав на эту территорию.

Недвижимость, находящаяся на таком наделе не могла быть оформлена в собственность по закону, и владелец рисковал лишиться прав на этот участок уже в судебном порядке. ФЗ «О лесной амнистии» был призван защитить права людей от изъятия их домов и собственности иного вида, находящихся на территориях лесного фонда.

Кто и при каких обстоятельствах можно воспользоваться данным правом?

В полную силу законопроект заработал лишь в 2019 году. До этого момента только немногие граждане знали о том, что данное право уже предоставлено и действует. Воспользоваться такой возможностью может любой гражданин, но с соблюдением некоторых условий и требований:

  1. Необходимо уточнить границы надела, обратившись к геодезистам.
  2. Право на землю должно было возникнуть у гражданина до 1.01.2016 года или на земле находится недвижимый объект, не предназначенный для нужд лесопользования с регистрацией права до указанной даты.

Помимо указанных требований, собственнику объекта и имущества потребуется подготовить необходимые документы, в первую очередь, обратившись к кадастровому инженеру. Специалист самостоятельно выполнит все обязательные действия по межеванию, где сделает отметку о возможности применения Лесной амнистии.

На каком этапе можно воспользоваться данным правом?

После готовности всех необходимых документов, включая межевой план, с ними можно обратиться в МФЦ или в Росреестр, чтобы подать заявление о постановке на учет в Госкадастре. В итоге, для земельного надела будет установлен индивидуальный номер, а в связи с «лесной амнистией» землю исключат из лесного реестра.

Читайте так же:  Как правильно оформить заявление на льготы по налогам на имущество гражданина

Срок действия госпроекта пока не установлен, поскольку в настоящее время он пользуется популярностью и уже очень многие граждане смогли в упрощенном порядке выполнить оформление земли в собственность.

Заключение

Подводя итоги, стоит выделить следующие моменты:

  1. «Лесная амнистия» — это федеральная программа по упрощенной регистрации земель лесного фонда в собственность граждан.
  2. Для пользования такой возможностью, потребуется сначала подтвердить свое право на это.
  3. Прежде чем обращаться в МФЦ или в Росреестр для оформления, необходимо подготовить все обязательные документы, в т.ч., межевой паспорт надела.
  4. Окончательного срока действия программы пока не указано, поскольку проект популярен и граждане обращаются к данной возможности для оформления документации на землю.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/dacha/lesnaya-amnistiya.html

Дачная амнистия: что это, условия, сроки, порядок проведения

Значительное количество различных объектов недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке. Это создает существенные сложности не только для самих пользователей, которые не могут получить право собственности, но и для государства. Для разрешения возникшей проблемы в 2006 году была введена так называемая амнистия дачных участков.

За много лет проведения программы, ею воспользовались миллионы людей, в результате чего было зарегистрировано более 13 миллионов объектов недвижимости. Сроки проведения регулярно продляются, и на сегодняшний день планируется поддерживать программу до 2021 года, однако далеко не все владельцы земельных участков знают о ней и не пользуются этим.

Что такое амнистия дачных участков

Нормативно-правовые акты не содержат в себе такого понятия, как дачная амнистия. Под этим термином следует понимать процедуру по упрощенному оформлению права собственности на недвижимость на основании Федерального закона № 93-ФЗ.

Данный закон распространяется на любые объекты недвижимости, связанные с земельным участком, если владение возникло до введения в действие ЗК РФ.

Несмотря на давность, вопрос оформления в собственность участков и домов, полученных еще в СССР и в 90-е, остается актуальным.

Дачная амнистия на земельный участок: ключевые особенности

Порядок упрощенной регистрации полностью регламентирован Федеральным законом № 93-ФЗ. Право на это есть у следующих категорий граждан:

  • владельцы земли, имеющие членство в обществе или кооперативе, у которых отсутствуют документы на землю;
  • граждане, у которых есть свидетельство о праве на конкретную землю, но в нем отсутствует указание на тип и именную принадлежность;
  • владельцы объектов недвижимости, на которые отсутствуют обязательные правоустанавливающие документы.

Иных ограничений по кругу лиц не предусмотрено, поэтому любой желающий имеет право воспользоваться данной программой.

В законе содержится указание на виды земельных участков, снятых или ограниченных в обороте, оформление в собственность которых невозможно:

  • участки, предназначенные для общего пользования;
  • земли, выделенные для захоронения;
  • земли, относящиеся к категории запрещенных, согласно положениям ЗК РФ.

Оформить землю в собственность можно следующими способами:

  • путем бесплатной приватизации дачного или садового надела. Общий порядок приватизации законом не ограничивается и это можно сделать в любой момент, однако упрощенный порядок действует в соответствии с ФЗ № 93-ФЗ;
  • провести регистрацию права собственности на участок, предназначенный для ИЖС в порядке, установленном рассматриваемым законом.

Упрощенный порядок от общего отличается не только по срокам, кругу лиц и способам, но и по самой процедуре и необходимым документам. Так, не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию, которое выдается строительным надзором при предъявлении разрешения на строительство.

В общем порядке регистрации при отсутствии указанных документов постройка будет признана самовольной и владельцу грозят штрафы, либо принудительный снос.

Благодаря упрощенной процедуре появилась возможность вступить в правомочия собственника на те объекты, которые по новым правилам зарегистрировать невозможно.

Как оформить участок по дачной амнистии

Несмотря на упрощенный порядок, для оформления свидетельства на право собственности необходимо подготовить документы и предоставить их в уполномоченный орган государственной власти.

  • заполненное заявление на проведение регистрации, которое подается в ближайшее отделение по месту расположения регистрируемого объекта;
  • схема границ с приложенным описанием. Составляется владельцем участка с дальнейшим удостоверением председателя правления;
  • решение с общего собрания общества, либо объединения, которое подтверждает, что лицо является владельцем земли и у него есть законные права на него;
  • документ, определяющий правовое положение участка;
  • квитанция о факте уплаты пошлины.

Оформление земельного участка по дачной амнистии возможно, если права на него появились до 30.10.2001 года, когда был введен в действие ЗК РФ.

Полный пакет документов передается лично, через представителя, либо направляется по почте в отделение Росреестра, либо в МФЦ. Сотрудник должен выдать подписанное свидетельство о факте принятия документов.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Процедура оформления дома

Не все владельцы земли правильно понимают значение термина «дача», в связи с чем допускают ошибки при регистрации. В зависимости от типа земель меняется и порядок оформления в собственность.

Для строений на земле, выделенной для ИЖС или ЛПХ получать разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию обязательно, в то время как амнистия дачных участков упростила данную процедуру и получать указанные разрешения не нужно.

Для оформления объектов, расположенных на садовых или дачных участках необходимо:

  • составить технический план объекта. Для этого придется найти кадастрового инженера, который приедет на место и оформит документы. Владелец в это время составляет декларацию, образец которой можно найти на официальном сайте Росреестра;
  • с техническим планом, декларацией, паспортом и правоустанавливающими документами на землю необходимо обратиться в ближайшее отделение, либо в МФЦ. После оплаты государственной пошлины начнется обработка запроса;
  • выписка из ЕГРН будет готова в течение 10 дней, после чего ее можно забирать.
Читайте так же:  Сколько делается паспорт — основные сроки проведения процедуры

Если в качестве объекта регистрации выступает не жилой дом, а иная постройка, необходимо самостоятельно составить декларацию, которая предоставляется вместо кадастрового паспорта. Сотрудники не осуществляют проверку сведений, вносимых в декларацию.

При наличии любого правоустанавливающего документа на объект, нет необходимости получать решение собрания товарищества. Такой документ может быть даже старого образца, например, акт о выдаче земли в пользование.

При расхождении границ с теми, что указаны в документах, есть необходимость пригласить кадастрового инженера провести межевание.

Несовпадение не является основанием для отказа в регистрации права. Однако в случае, если в документах указана неверная площадь земли, орган государственной власти имеет право отказать в проведении процедуры.

Сложности при оформлении по упрощенной системе

Поскольку упрощенная система предназначена для регистрации объектов, права на которые возникли давно, на практике возникают многочисленные проблемы:

  • неверные сведения в правоустанавливающих документах, расходящиеся с действительностью;
  • пересечение объекта недвижимости с землями фондов, оформить право собственности на которые просто невозможно;
  • возникающие противоречия Федерального закона № 93-ФЗ с другими нормативными правовыми актами.

Несмотря на некоторые сложности, амнистия имеет большое количество преимуществ. Благодаря ее проведению многие владельцы смогли зарегистрировать свои объекты недвижимости и получили правомочия собственника.

Источник: http://pravbaza.ru/zemelnoe-pravo/amnistiya-dachnyh-uchastkov

Полученные до 2016 г. лесные участки можно амнистировать

29.07.2017 КГД РФ при­нял закон №280 — ФЗ, кото­рый полу­чил назва­ние “лес­ная амни­стия”. Целью его явля­ет­ся устра­не­ние про­ти­во­ре­чий меж­ду госу­дар­ствен­ным лес­ным реест­ром (ГЛР) и еди­ным госу­дар­ствен­ным реест­ром недви­жи­мо­сти (ЕГРН). Дело в том, что неко­то­рые зем­ли одно­вре­мен­но взя­ты на учет и в лес­ном реест­ре, и в ЕГРН, в свя­зи с чем воз­ник­ли неяс­но­сти отно­си­тель­но кате­го­рии зем­ли и видов раз­ре­шен­но­го исполь­зо­ва­ния участ­ка. Мно­гие вла­дель­цы наде­лов, при­ле­га­ю­щих к лес­ным уго­дьям, постро­и­ли на них жилые дома, дачи, раз­би­ли сады и ого­ро­ды. А это непра­во­мер­но, пока у зем­ли “лес­ной” ста­тус. С тех пор, когда всту­пил в силу закон, про­шло два года. Как про­хо­дит лес­ная амни­стия? Осу­ще­стви­лись ли наме­чен­ные цели? Как офор­мить уча­сток, вхо­дя­щий в состав в лес­фон­да?

Лесная амнистия в 2019 году: как разобраться со статусом земли

Вна­ча­ле раз­бе­рем­ся, что такое лес­ная амни­стия, и поче­му закон назва­ли имен­но так.

  • что­бы опре­де­лить­ся с двой­ным ста­ту­сом неко­то­рых лес­ных участ­ков (ЛУ) и оста­вить толь­ко один;
  • защи­тить пра­ва пра­во­об­ла­да­те­лей наде­лов, кото­рые появи­лись у них до при­ня­тия зако­на о лес­ной амни­стии;
  • предот­вра­тить неза­кон­ные дей­ствия с ЛУ, кото­рые спо­соб­ны нане­сти вред при­ро­де и окру­жа­ю­щей сре­де.

Амни­стия будет про­во­дить­ся вплоть до 01.01.2023. До это­го вре­ме­ни будут при­ни­мать­ся заяв­ле­ния от граж­дан и неком­мер­че­ских това­ри­ществ на оформ­ле­ние лес­но­го участ­ка с целью при­сво­е­ния зем­ли его рас­по­ло­же­ния новой кате­го­рии, опре­де­ле­ния новых гра­ниц и раз­ме­ров.

Для чего и для кого предназначена лесная амнистия

Лес­ная амни­стия предо­став­ля­ет воз­мож­ность пере­ве­сти зем­лю в дру­гую кате­го­рию и тем самым уза­ко­нить суще­ству­ю­щее фак­ти­че­ское исполь­зо­ва­ние наде­ла. Важ­но пони­мать, что это не раз­ре­ше­ние всем поку­пать лес­ные участ­ки с целью исполь­зо­ва­ния их для стро­и­тель­ства, веде­ния ЛПХ, КФХ, либо выра­щи­ва­ния для лич­но­го потреб­ле­ния пло­дов сель­ско­хо­зяй­ствен­ной дея­тель­но­сти. Напро­тив, с 2017 г. это невоз­мож­но. Амни­стия дела­ет исклю­че­ния для граж­дан и неком­мер­че­ских това­ри­ществ, кото­рые полу­чи­ли участ­ки до 2016 г., закреп­ляя их пра­ва.

Граж­дане, кото­рые успе­ли до 2016 г. полу­чить пра­во на земель­ный уча­сток, впра­ве тре­бо­вать от ЕГРН при­сво­е­ния зем­ле той кате­го­рии, кото­рая ука­за­на в сле­ду­ю­щих доку­мен­тах:

  • дого­во­ре куп­ли-про­да­жи, даре­ния, най­ма и др. видов сде­лок;
  • сви­де­тель­стве о наслед­стве, ПНВ, пра­ве бес­сроч­но­го поль­зо­ва­ния;
  • акте о нало­же­нии серви­ту­та;
  • реше­нии ОМСУ о предо­став­ле­нии земель­но­го участ­ка;
  • сви­де­тель­стве соб­ствен­ни­ка;
  • выпис­ки из ЕГРП или ЕГРН.

Напри­мер, если в правоустанавливающих/правоподтверждающих доку­мен­тах на уча­сток из лес­ных уго­дий, оформ­лен­ных до 2016 г., напи­са­ны кате­го­рии земель “под посе­ле­ние”, “сель­хоз­на­зна­че­ния”, то он будет пере­ве­ден из лес­фон­да в зем­ли этих кате­го­рий:

  • при отсут­ствии иных све­де­ний в кадаст­ре недви­жи­мо­сти;
  • при обра­ще­нии пра­во­об­ла­да­те­ля в Росре­естр с заяв­ле­ни­ем о пере­во­де зем­ли в кате­го­рию, соот­вет­ству­ю­щую ука­зан­ной в ПУД или ППД.

Одна­ко послед­нее воз­мож­но толь­ко в том слу­чае, если на момент обра­ще­ния лица в ЕГРН надел не был пере­ве­ден ранее из одной кате­го­рии в дру­гую.

Приоритет категорий земли при двойной регистрации участков

Всту­пив­ший в силу феде­раль­ный закон №280 о лес­ной амни­стии рас­ста­вил при­о­ри­те­ты для земель­ных участ­ков с двой­ной реги­стра­ци­ей:

  • Если уча­сток чис­лит­ся в лес­ном реест­ре, а в базе ЕГРН, либо в пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих (ПУД), пра­во­под­твер­жда­ю­щих доку­мен­тах (ППД) раво­об­ла­да­те­лей ему при­сво­е­ны дру­гие кате­го­рия, то дей­стви­тель­ной (при­о­ри­тет­ной) счи­та­ет­ся кате­го­рия, ука­зан­ная в ЕГРН.
  • При отсут­ствии дан­ных в ЕГРН во вни­ма­ние при­ни­ма­ет­ся кате­го­рия, ука­зан­ная в ПУД или ППД, но при усло­вии воз­ник­но­ве­нии пра­ва на зем­лю до 01.01.2016 г.

Как оформить новый статус участок из лесфонда

Подать заяв­ле­ние об изме­не­нии ста­ту­са зем­ли в ЕГРН мож­но:

  • в МФЦ;
  • на тер­ри­то­ри­аль­ном пор­та­ле госус­лу­ги, в том слу­чае если эта услу­га ока­зы­ва­ет­ся в реги­оне (она обыч­но назы­ва­ет­ся при­ве­де­ни­ем в соот­вет­ствие све­де­ний из лес­но­го реест­ра и ЕГРН):
    • нуж­но зай­ти в раз­дел Зем­ля и стро­и­тель­ство;
    • перей­ти в под­раз­дел, свя­зан­ный с оформ­ле­ни­ем земель­ных участ­ков;
    • выбрать необ­хо­ди­мую услу­гу.

К заяв­ле­нию необ­хо­ди­мо при­ло­жить доку­мен­ты (ПУД или ППД). По резуль­та­там обра­ще­ния лица в Росре­естр в тече­ние 10 дней будут вне­се­ны изме­не­ния, каса­ю­щи­е­ся пло­ща­ди и гра­ниц лес­но­го участ­ка.

Если наде­лы были выде­ле­ны граж­да­нам, СНТ и ДНТ до 08.08.2008 г. для стро­и­тель­ства жилых домов, веде­ния дач­но­го либо под­соб­но­го хозяй­ства, садо­вод­ства, ого­род­ни­че­ства, то они будут авто­ма­ти­че­ски пере­ве­де­ны реги­стри­ру­ю­щим орга­ном в кате­го­рию земель с/х назна­че­ния или насе­лен­ных пунк­тов.

При этом даже нет надоб­но­сти в согла­со­ва­нии гра­ниц лес­но­го наде­ла с при­ле­га­ю­щи­ми к нему зем­ля­ми. Это пра­ви­ло рас­про­стра­ня­ет­ся и на наде­лы, обра­зо­ван­ные из подоб­ных участ­ков.

Что происходит с лесной амнистией в 2019 г.

Пред­се­да­тель коми­те­та по при­род­ным ресур­сам Нико­ла­ев Н. пре­ду­пре­ждал о том, что­бы ФЗ №280 не пре­вра­тил­ся в лес­ную амни­стию, кото­рой мог­ли бы вос­поль­зо­вать­ся вся­кие жули­ки и пра­во­на­ру­ши­те­ли. Под нару­ше­ни­я­ми оче­вид­но пред­по­ла­га­лось раз­ба­за­ри­ва­ние земель лес­но­го фон­да, при­род­но­го богат­ства Рос­сии.

Читайте так же:  Стипендия в колледже порядок оформления и заполнения

О чем говорит статистика

  • По дан­ным Рос­сий­ско­го Лес­но­го Хозяй­ства обна­ру­же­но око­ло 260 тыс. пере­се­че­ний гра­ниц земель­ных участ­ков на зем­лях раз­лич­ных кате­го­рий с зем­ля­ми лес­фон­да. Пло­щадь же спор­ных участ­ков — свы­ше 3 млн. 700 тыс Га.
  • По про­вер­ке Росре­ест­ра мак­си­маль­ное кол-во пере­се­че­ний лес­ных уго­дий наблю­да­ет­ся с зем­ля­ми про­мыш­лен­ных, энер­ге­ти­че­ских и обо­рон­ных объ­ек­тов, теле­ра­дио­ве­ща­ния, без­опас­но­сти и спец­на­знач­ния.
  • На зем­ли насе­лен­ных пунк­тов при­хо­дит­ся при­мер­но 8700 пере­се­че­ний.

Упо­ря­до­чить гра­ни­цы лес­ных земель, кото­рые в насто­я­щее вре­мя толь­ко заде­кла­ри­ро­ва­ны, про­ве­сти зем­ле­устро­и­тель­ные рабо­ты и при­ве­сти в поря­док земель­ный кадастр, спа­сти леса — тако­вы­ми оста­ют­ся цели амни­стии.

Насколько выполнены планы за прошедшие два года

Г‑н Нико­ла­ев под­черк­нул сле­ду­ю­щее:

  • Дан­ные о гра­ни­цах 50 % земель осо­бо охра­ня­е­мых тер­ри­то­рий до сих пор отсут­ству­ют в ЕГРН. Это поз­во­ля­ет пред­по­ло­жить, что амни­стия все-таки была про­ве­де­на на зем­лях ООПТ. А это недо­пу­сти­мо, так как при­во­дит к поте­ре лес­ных богатств.
  • Зем­ле­устро­и­тель­ные рабо­ты, свя­зан­ные с уточ­не­ни­ем гра­ниц участ­ков до сих про­во­дят­ся нека­че­ствен­но, что при­во­дит к такой ситу­а­ции:
    • казус с двой­ствен­но­стью кате­го­рии зем­ли устра­ня­ет­ся и быв­ший лес­ной уча­сток отно­сят к зем­лям насе­лен­ных пунк­тов или сель­хоз­на­зна­че­ния;
    • одна­ко в реаль­но­сти ника­ких изме­не­ний гра­ниц не про­ис­хо­дит, и уча­сток оста­ет­ся непри­год­ным для стро­и­тель­ства, так как на нем лес. �

Лес­ная амни­стия про­дол­жа­ет­ся. Оста­ет­ся наде­ять­ся, что до 2023 г. все суще­ству­ю­щие недо­че­ты удаст­ся устра­нить.

Источник: http://moezhile.ru/novostrojki/lesnaa-amnistia.html

Какие права дает «Лесная амнистия» гражданам и как пользоваться таким законом

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Опция доступна для Челябинского и Саратовского регионов

Опытный юрист перезвонит вам, чтобы обсудить вашу задачу.

Беседа с юристом БЕСПЛАТНА, не является консультацией, длится до 10 минут

Отправляя эту форму, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с нашей политикой конфиденциальности

Согласен на обработку персональных данных в соответствии с Соглашением

Услуги и цены

Юридическая помощь в судах

Юридические услуги по недвижимости и земле

Юридические услуги бизнесу

Консультации

Услуги кадастровых инженеров

Дистанционные услуги

К автору любого материала на сайте можно записаться на личную консультацию
Телефон для записи:

(351) 233-50-35

Статьи
Новости
Советы юриста

Люди по-разному реагируют, узнав о своем участии в судебном процессе в этом качестве. Кто-то не обращ.

Подготовка иска — это работа для юриста. От качества этого документа на 50% зависит успех дела. Однако, есл.

Многие собственники предпочитают не сдавать.

Разберем на примере искового заявления о взыскании задолженности

Прежде, чем делать перепланировку в своей квартире нужно задать себе вопрос: «А возможно .

Люди, которым приходится впервые столкнуться с судебным процессом, часто боятся идти в суд. И не удив.

С января 2011 года кассационная инстанция стала третьей инстанцией в судах общей юрисдикции по граждан.

Земельный юрист Татьяна Скворцова

тел, WhatsApp: 8-908-080-00-35

Федеральный закон «о лесной амнистии» — это довольно масштабный и подробный нормативный акт, регулирующий разные ситуации. При таких обстоятельствах не существует единого рецепта для всех, позволяющего на основании данного закона решить все свои проблемы с лесными и нелесными участками. Постараюсь в этой статье описать наиболее типичные примеры.

Гражданину в древние времена (а именно до 08.08.2008 года) был предоставлен на каком-либо праве (в том числе в аренду) земельный участок для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства. Впоследствии выяснилось, что участок попал в границы лесничества или лесопарка. На этом основании гражданину отказывают в строительстве на данном участке. По указанной причине возникла необходимость изменить категорию участка.

РЕШЕНИЕ:

Данные в ЕГРН о категории земельного участка подлежат изменению (п. 5 ст. 60.2 Федерального закона №218-ФЗ в новой редакции). Участку должна быть присвоена категория «земли населенных пунктов» (если участок попал в границы населенного пункта) или «земли сельскохозяйственного назначения» (если не попал). Из лесного реестра участок должен быть исключен.

ЧТО ДЕЛАТЬ?

Все необходимые действия Росреестр по закону может выполнить и без участия правообладателя земельного участка. Однако если он этого не сделал, то нужно обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением. Категория земли должна быть изменена при наличии одновременно следующих условий:

  • участок должен иметь один из следующих видов разрешенного использования: для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства;
  • участок должен быть предоставлен первому владельцу не позднее 08.08.2008. Если Вами участок был куплен у первого владельца после этой даты, ничего страшного, Вы все равно попадаете под «лесную амнистию»;
  • участок не должен по каким либо сведениям попадать в категорию ООПТ (особоохраняемые природные территории), а это значит, он не должен располагаться на территории заповедников, заказников, объектов культурного наследия и т.п.;
  • если участок по каким-либо сведениям попадает в категорию земель промышленности, то на нем должен располагаться объект недвижимости, право собственности на который зарегистрировано, в противном случае применение «лесной амнистии» сильно усложняется;
  • на участок сельскохозяйственного назначения не должно быть документально подтвержденных сведений о его нецелевом использовании;

Изменив категорию участка в ЕГРН, Росрестр обязан сам уведомить об этом орган по контролю и надзору в области лесных отношений (п. 12 ст. 60.2 Федерального закона №218-ФЗ в новой редакции).
Безусловно, в реальной жизни все может выглядеть совсем не так гладко, как на бумаге. Практика показывает, что в настоящее время все вопросы категорий земли и разрешенного использования очень запутаны и часто не укладываются в схемы, разработанные в кабинетах законотворцев. И все-таки, хочется надеяться, что в Вашем случае «лесная амнистия» поможет легко и быстро решить возникшую проблему.

Гражданину или организации на праве собственности принадлежит здание, право на которое возникло до 01.01.2016, и собственник наконец собрался оформить права землю под своим объектом в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ. Однако в процессе оформления выяснилось (или всегда было известно), что здание расположено на землях лесного фонда, в связи с чем образование такого участка и его постановка на кадастровый учет сопровождались множеством сложностей.

Читайте так же:  Чем опасна временная регистрация и прописка для собственника

Решение:

В соответствии со ст. 4.7. Федерального Закона «О введении в действие Лесного Кодекса» земельные участки под объектами недвижимости, возведенными не для нужд лесопользования, образуются в обычном порядке на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Пересечение границ образуемого участка с границами лесничества и лесопарка не является препятствием для его постановки а на кадастровый учет (п. 2 ст. 60.2 218-ФЗ)

Что делать:

Гражданину (организации) в некие давние времена (до 01.01.2016 года) был предоставлен земельный участок на каком-либо праве. Участок был внесен в кадастр декларативно, а это значит, что ему был присвоен кадастровый номер, однако межевание сделано не было, и границы участка не были определены с помощью координат. И вот правообладатель решил сделать межевание и внести в кадастр точные сведения о границах своего участка, однако не смог: было выявлено пересечение границ его участка с границами лесного участка, лесничества или лесопарка.

Решение:

В силу пунктов 1,2 ст. 60.2 Федерального закона №218-ФЗ в новой редакции пересечение границ участка с границами лесничества или лесопарка не является препятствием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Что делать:

Обратиться в орган по кадастровому учету повторно с тем же заявлением об уточнении границ земельного участка. К заявлению, конечно, необходимо приложить межевой план. При этом кадастровый инженер вправе в своем заключении указать на наличие такого обстоятельства, как пересечение с границами лесничества или лесопарка. До 01.01.2023 года не требуется согласование с «лесниками» общей границы, если участок удовлетворяет критериям, описанным в Примере №1. Если участок не удовлетворяет данным критериям, то согласование проводить нужно, однако до 01.01.2023 «лесники» не могут отказать в согласовании, если площадь участка отличается от титульной (указанной в правоустанавливающем документе) менее, чем на 10% (пункты 9,10 ст. 10 Федерального закона №280-ФЗ).

Участок вообще не состоит на кадастровом учете, при этом был предоставлен до 01.01.2016 года.

Решение:

Эта ситуация является странной и нетипичной. Все участки, отведенные до вступления в силу ЗК РФ, как правило, внесены в кадастр в порядке межведомственного информационного взаимодействия без участия их правообладателей и сейчас состоят на кадастровом учете хотя бы декларативно. Участки, отведенные после этой даты, всегда отводились только по результатам кадастрового учета. Таким образом, участков, отведенных на основании правоустанавливающих документов, но не состоящих на кадастровом учете практически не должно было остаться. Если же такая ситуация все-таки возникла, то ее необходимо разбирать индивидуально.

Судом было вынесено решение о лишении Вас права собственности на объект недвижимости на том основании, что он построен на лесных землях с нарушением лесного законодательства.

Решение:

Даже если решение суда уже вступило в законную силу, на основании норм нового закона можно заново предъявить иск о признании права собственности на утраченную недвижимость. Пока объект не снесен, за него можно бороться. К сожалению, никаких компенсаций бывшим владельцам снесенных объектов, закон не предусматривает.

Что делать?

Подготовить исковое заявление и обратиться в суд с требованием о признании права собственности.

Описать все ситуации, вытекающие из закона «о лесной амнистии» не представляется возможным. Как признают сами чиновники, в настоящее время этот закон работает «с большим скрипом», поскольку практика его применения пока не сформировалась. Если у Вас нет решения Вашей проблемы, запишитесь на консультацию к автору этого материала.

Записаться на консультацию к автору статьи можно по телефону

тел, WhatsApp: 8-908-080-00-35

Варианты помощи, если Вы не из Челябинска:

  • Письменный разбор ситуации со ссылками на закон и судебную практику. Разработка пошагового плана действий с учетом рисков. Ответ направляется на электронную почту. — от 4000 руб. (отличается от правового заключения отсутствием «красивого оформления» и более низкой ценой)
  • Подготовка иска, жалобы, отзыв или другого судебного документа по земельному спору, разработка позиции по делу — от 12 000 руб.;
  • Разработка сложного договора с земельной спецификой — от 10 000 руб.;

Источник: http://www.cab74.ru/articles/1398/

«Лесная амнистия» и как ей воспользоваться

«Лесная амнистия» и как ей воспользоваться

Долгое время права на земельные участки, в том числе предназначенные для ведения садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства регистрировались по упрощенной схеме. То есть, владельцам таких участков не нужно было определять их границы для того, чтобы оформить их в собственность. Аналогичным образом – без определения границ – на кадастровый учет ставились лесные участки.

Это привело к тому, что некоторые участки были учтены дважды, то есть поставлены на учет и в лесном реестре, и в Едином государственном реестре недвижимости. По закону, земля, находящаяся в границах лесного фонда, не может использоваться владельцами для ведения садоводства или дачного хозяйства, на ней также запрещено строительство.

Раньше приятное соседство с лесными участками приносило счастливым обладателям таких земельных участков только неприятности и головную боль. Недвижимость таких граждан либо не регистрировалась по причине нахождения в границах лесного фонда, либо, даже при наличии зарегистрированных прав, граждане рисковали быть лишенными этих прав в судебном порядке.

Решить эту проблему призван так называемый Закон «О лесной амнистии» (Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»), вступивший в силу в августе 2017 года.

Этот закон призван защитить граждан от изъятия их недвижимости по причине того, что земельный участок находился на землях лесного фонда. В 2018 году закон о «лесной амнистии» заработал в полную силу.

Читайте так же:  Принудительное лечение в психиатрическом стационаре

Воспользоваться «лесной амнистией» при уточнении (формировании) границ принадлежащих гражданам земельных участков можно в случаях, если право на земельный участок возникло до 1 января 2016 года, либо если на земельном участке расположен объект недвижимости, не предназначенный для нужд лесопользования, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2016.

Для того чтобы воспользоваться лесной амнистией, собственнику необходимо подготовить ряд документов. В первую очередь следует обратиться к кадастровому инженеру. Специалист подготовит межевой план, в котором сделает отметку о возможности применения положений Закона о «лесной амнистии».

С готовым межевым планом можно обратиться в любой офис многофункционального центра «Мои документы» и подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет (учете изменений) земельного участка. В результате для земельного участка будет установлен приоритет сведений Единого государственного реестра недвижимости, информация о таком земельном участке будет исключена из лесного реестра.

Какой-либо конечный срок, после которого граждане не смогут воспользоваться «лесной амнистией», законом не установлен.

За период действия закона о «лесной амнистии» в Иркутской области поступило 343 обращения граждан и организаций о применении лесной амнистии при уточнении (формировании) границ принадлежащих им земельных участков. По 320 из них приняты положительные решения. Как отмечают в Минэкономразвития, за сухой статистикой стоят сохраненные у граждан построенные жилые дома, сады и огороды, за которыми они ухаживали десятилетиями.

Подытоживая сказанное, уже можно сделать вывод, что лесная амнистия в Иркутской области успешно применяется, в связи с чем гражданам необходимо знать и пользоваться предоставленными им этим законом возможностями.

главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения

Источник: http://www.uslon-adm.ru/rosreestr/2018-10-22/lesnaya-amnistiya-i-kak-ey-vospolzovatsya

«Лесная амнистия» и как ей воспользоваться

11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный Закон от 29 июля 2017 года №280-ФЗ, который в обиходе получил название «Закон о лесной амнистии». В чем заключается «лесная амнистия» и как ей воспользоваться, согласно принятому Закону? Об этом поясняет Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области Балезина Елена Ивановна.

Положения «лесной амнистии» обеспечивают защиту прав граждан на объекты недвижимости, но в тоже время сохраняют существующие механизмы сохранения лесов и территорий, представляющих наибольшую экологическую ценность.

В первую очередь «лесная амнистия» предусматривает алгоритм действий, когда земли граждан на бумаге оказались в лесном фонде. В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории. Каждый земельный участок может относиться только к одной категории земель. Однако применительно к землям лесного фонда данный принцип соблюдается не в полной мере. Порой в территорию лесных участков включены дороги, водные объекты, населенные пункты, садоводческие и дачные товарищества.

Согласно «лесной амнистии» сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) являются приоритетными по отношению к сведениям, содержащимися в лесном реестре. На практике это означает, что если по сведениям лесного реестра участок относится к землям лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН – к иной категории земель, то категория земель определяется в соответствии со сведениями ЕГРН.

Однако для применения этого правила необходимо, чтобы право на земельный участок возникло до 1 января 2016 года. При этом из под действия «Закона о лесной амнистии» выведены требующие особой защиты земли особо охраняемых природных территорий, незастроенные земли промышленности и неиспользуемые или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, «Закон о лесной амнистии» до 1 января 2023 года не требует согласования границ земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, со смежными лесными участками. Однако согласование границ не требуется только в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину до 8 августа 2008 года, либо был образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года гражданину или некоммерческому объединению граждан для указанных целей. Указанное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года.

Помимо этого « лесная амнистия» уточняет процедуру согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Не допускается отказ в согласовании схемы в случае пересечения границ образуемого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, если на таком образуемом участке расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года, зарегистрированы в ЕГРН, и использование (назначение) которого не связано с использованием лесов. Отказ в согласовании схемы возможен только при условии, что площадь образуемого земельного участка превышает предельные (максимальные) размеры земельных участков.

Кроме того, согласование схемы расположения земельного участка не требуется в случаях образования нового земельного участка из земель, которые находятся в государственной собственности и расположены в границах населенного пункта либо в границах территориальных зон, расположенных за границами населенного пункта, разрешенное использование которых не связано с использованием лесов.

В заключение хотелось бы отметить, что «лесная амнистия» находится на особом контроле, в том числе в Государственной Думе РФ. Для проведения проверки соблюдения законности возникновения прав на земельные участки, относящиеся в соответствии с лесным реестром к лесным, а по сведениям ЕГРН – к землям иных категорий, созданы межведомственные рабочие группы. В состав таких групп включены представители различных ведомств, в том числе Рослесхоза, Росреестра и Росимущества. В особых случаях на заседаниях межведомственных групп приглашаются представители прокуратуры и МВД России.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://cgiku.ru/lesnaya-amnistiya-i-kak-ej-vospol-zovat-sya/

Какие права дает «лесная амнистия» гражданам и как пользоваться таким законом
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here