Куда можно жаловаться, если соседи курят в квартире, а у нас воняет

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью: "Куда можно жаловаться, если соседи курят в квартире, а у нас воняет" с комментариями специалистов. Однако, не все нюансы возможно описать в статье. Поэтому, для уточнения информации можно обратиться к дежурному юристу.

Что делать, если соседи курят?

Курить в своей квартире сосед имеет право. Да. Имеет. Он же у себя дома. Но…

Если он курит табак на балконе, дым может приходить на ваш балкон, пропитывая вещи, которые там сохнут, проникая в комнаты во время проветриваний. Если он курит в туалете или на кухне, дым опять-таки может отравлять вам жизнь, поступая в квартиру по вентиляционному каналу. А у вас маленькие дети. Или аллергия на табачный дым. Или и вовсе астма.

Прав ли в таком случае сосед?

Курит в своей квартире — дым идет к вам

Проблема не в соседе, а в работе вентиляции. Вентиляционная система должна быть устроена так, чтобы воздух из смежных квартир вместе со всеми ароматами шел не к вам, а на улицу.

Если вы по запаху можете определить, из каких блюд сегодня состоит обед соседей, и периодически чувствуете в квартире сигаретный дым — вентиляционная система работает неправильно.

Самовольно менять что-то в системе вентиляции нельзя.

  • Обратитесь в УК (управляющую компанию) или ТСЖ (товарищество собственников жилья), ЖК (жилищный кооператив), ЖСК (жилищно-строительный кооператив), в зависимости от того, какой способ управления выбран в вашем доме.

Сообщить о проблеме в УК (ТСЖ, ЖК, ЖСК) можно по телефону (номер должен быть в квитанциях на оплату коммунальных услуг и на информационной доске в подъезде), обратившись туда лично или послав заявление по почте. А можно связаться с помощью системы ЖИВУ.РФ.

При этом всегда старайтесь подкреплять устные обращения письменными документами. Это поможет впоследствии доказать, что УК была в курсе проблемы.

Сотрудники УК должны прийти и проверить состояние вентиляционной системы. Если там засор — прочистят, если система была нарушена соседями в ходе незаконной перепланировки — их призовут к ответственности. Соседи должны будут вернуть все в прежнее состояние.

  • Если УК не отреагировала на вашу заявку, подавайте жалобу в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор.

Вы имеете право на нормальные условия проживания в квартире, а неприятные запахи и дым из-за неправильно работающей вентиляции — это явное нарушение правил содержания жилья. И по договору управления МКД (многоквартирным домом) отвечает за это УК.

Снова дымит на балконе

В этом случае сосед нарушает ваши права, реализуя свое право курить. Можно заставить его не делать этого через суд.

Компенсируйте моральный ущерб

Как бы ни был уверен ваш сосед-курильщик, что его дом — его правила, не все так просто. На самом деле курить на балконе он может, только если не беспокоит этим никого вокруг. Если же дым проникает к вам в квартиру, сосед, пускай и не специально, нарушает ваши права по охране здоровья от воздействия табачного дыма [по ссылке можно посмотреть соответствующий судебный прецедент].

Вы можете подать иск в суд о компенсации морального ущерба (если не получилось договориться с соседом), ссылаясь на следующие нормы законодательства РФ:

  • статьи 9 и 23 Федерального закона от 23.02.2013 № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»;
  • статью 10 ГК РФ о злоупотреблении правом и статью 151 ГК РФ о компенсации морального вреда;
  • статью 42 Конституции РФ;
  • статью 8 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
  • Рамочную конвенцию Всемирной организации здравоохранения по борьбе против табака.

Если у вас есть заключение врача о том, что у кого-то из членов семьи возникла аллергия, бронхит или астма, приложите его к исковому заявлению. Если удастся доказать, что заболевание вызвано воздействием табачного дыма, который проникает к вам от соседа-курильщика, суд может взыскать с виновника компенсацию за причиненный вред здоровью.

Надо будет предварительно собрать доказательства того, что дым к вам идет именно от соседа. Для этого потребуются показания свидетелей (которыми не могут являться ваши родственники). Если есть соседи, которые тоже страдают от курильщика, привлекайте их. Можно вызвать участкового или представителя Роспотребнадзора — они зафиксируют факт курения соседа на балконе и факт проникновения дыма в вашу квартиру.

Запретите соседу курить

В исковом заявлении вы можете требовать запретить соседу курить на балконе по тем же причинам, что мы привели выше. Удовлетворит ли суд ваше требование — сложно сказать. Каждая конкретная ситуация решается индивидуально, в зависимости от обстоятельств. Пока таких случаев в судебной практике не было, но попробовать стоит.

А как же кальяны и электронные сигареты?

Если в смеси для кальяна, который курят ваши соседи, не содержится табак, доказать, что вам наносят вред, загрязняя среду, сложно. Электронные сигареты по умолчанию не содержат табака, поэтому на них ФЗ № 15 не действует.

Иначе дело обстоит с IQOS — системой нагревания табака. Есть табак — есть и негативное влияние на окружающую среду и здоровье. Если к вам проникает такой дым, можете воздействовать на соседа через суд, как это описано выше.

Рекомендуем также прочитать нашу статью о курении в подъезде.

Желаем вам адекватных соседей и чистого воздуха в доме!

Источник: http://jivu.ru/stati/soveti/chto-delat-esli-sosedi-kuryat/

Что делать, если от соседей воняет

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Читайте так же:  Преступления совершаемые по неосторожности

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Иногда санитарная ситуация в соседней квартире такова, что неприятный запах проникает в подъезд и соседние квартиры. В такой ситуации возвращение в собственную квартиру не радует. Рассмотрим, что делать, если из квартиры соседей воняет.

Что делать?

Каждый гражданин имеет право на благополучное санитарное состояние в квартире. Собственник и члены его семьи, в том числе имеют право на чистый воздух.

В ряде случаев соседа можно привлечь к ответственности. Популярными являются жалобы на:

  • табачный дым;
  • запах кошек;
  • на запах еды;
  • на запах аммиака (мочи);
  • пары краски.

Вне зависимости от конкретной проблемы попробуйте решить ситуацию в добровольном порядке. Для этого посетите соседа и сообщите ему о возникшей ситуации.

Не нужно грубить или угрожать. Просьбу необходимо излагать максимально корректно.

Зачастую сосед просто не знает о том, что он доставляет вам неудобства. Поэтому может устранить неприятный запах добровольно.

Соседи курят, а воняет у нас

Все зависит от того, где именно соседи курят. Привлечь курильщика к ответственности можно только в ряде случаев.

№ п/п Возможные варианты Комментарий
1 Курение у подъезда, на лестничной площадке, в лифте, в других местах, которые относятся к общедомовому имуществу В этом случае факт курения можно снять на видео и направить участковому. К видеосъемке нужно приложить заявление о необходимости привлечь нарушителя к ответственности. Участковый посетит квартиру курильщика и составит протокол. Результатом станет вынесение штрафа от 1 500 р. 2 Курение на балконе Закон не запрещает гражданам курить в собственной квартире. Но если результатом курения станет причинение вреда здоровью соседей, то они могут взыскать возмещение морального вреда. Однако для этого необходимо доказать связь между куревом и обострением хронического заболевания. 3 Курение в квартире Если табачный дым попадает в квартиру через вентиляцию, то необходимо принять меры к очистке вентиляционной системы. Для этого нужно подать заявку в управляющую компанию. В заявлении нужно указать, что последствием засорения вентиляции становится попадание табачного дыма от соседей. А это вредит вашему здоровью. В случае отказа управляющей компании, взыскать возмещение морального вреда можно с них.

Что делать, если соседи курят в квартире, а у нас воняет? Лучше урегулировать вопрос самостоятельно. Отличным вариантом является чистка вентиляционной системы и установление принудительной вентиляции в кухне и санузле.

Из соседской квартиры воняет кошками

Закон не запрещает гражданам завести в квартире кошку или собаку. Более того, количество животных в квартире также не ограничено.

Однако в соответствии со ст. 17 ЖК РФ собственник должен содержать помещение с учетом санитарных норм. Ст. 30 ЖК РФ обязывает владельца квартиры соблюдать законные интересы соседей при использовании своего имущества.

Поэтому если от соседей воняет кошками, это нарушает ваше право на благополучную окружающую среду.

В такой ситуации можно жаловаться:

  • участковому (возможно административное наказание за жестокое обращение с животными);
  • зоозащитникам (если есть активные общественные организации в городе);
  • в управляющую компанию (целесообразно оформить коллективную жалобу);
  • Роспотребнадзор (специалист может оформить административный протокол);
  • в суд (как показывает практика, взыскать возмещение морального вреда с соседа не получится).

Населенные пункты могут устанавливать собственные нормативные акты о количестве животных, которые можно содержать в квартире. Например, г. Липецк предусматривает содержание в жилом помещении не более 3 кошек. Большее поголовье можно держать при условии строгого соблюдения санитарных норм.

Обязательным условием при обращении с жалобой является наличие актов замера содержания аммиака в воздухе. Замеры проводят сотрудники Ропотребназора.

Пример. Жильцы подъезда многоквартирного дома обратились в суд с заявлением о удалении из одной из квартир 39 кошек. В квартире проживает пожилая женщина, которая собирает кошек с помоек. Животные часто бывают голодные. Безнадзорно плодятся. Замеры содержания аммиака в воздухе показали значительное превышение. Суд удовлетворил требования по передаче кошек в приют. Но отказал во взыскании возмещения морального вреда.

Из соседской квартиры воняет краской

Одной из причин споров между соседями может являться длительный ремонт. Вторым популярным раздражающим фактором после шумных работ является запах краски в квартире.

Рассмотрим, что делать, если воняет краской от соседей. На практике привлечь соседей к ответственности не получится. Собственник может проводить ремонт в квартире.

Исключения составляет ситуация, когда соседи специально используют лакокрасочные материалы для соседских войн. Например, заливают керосин или растворитель в замочную скважину.

В этом случае соседа можно привлечь за умышленное причинение вреда здоровью. Это возможно, если жертвой становится лицо, имеющее заболевание.

Инициировать разбирательство можно при помощи заявления участковому.

Из соседской квартиры воняет мочой

Неправильное содержание лежачих больных и животных может привести к сильному неприятному запаху в подъезде. Рассмотрим, что делать, если от соседей воняет мочой.

Порядок действий напрямую зависит от причины запаха. Ситуацию с животными мы уже рассмотрели. Но возможна ситуация, когда в квартире проживает лежачий больной.

Сильный неприятный запах может распространяться, если за больным не осуществляется достаточный уход. Так как в отношении такого гражданина обязательно назначается патронаж, необходимо выяснить, кто должен осуществлять уход.

Целесообразно немедленно сообщить о возникшей ситуации в социальную службу. Таким образом, вы поможете не только себе, но и больному.

Если функция должна выполняться сотрудниками службы по уходу за маломобильными гражданами, то сиделка получит наказание, вплоть до увольнения. Если полномочия возложены на родственника, то больной должен быть переведен в специализированное учреждение.

От соседей воняет едой

В данном случае привлечь соседей к отнесенности точно не получится. Если от соседей воняет едой, значит проблема в неисправной вентиляции.

Читайте так же:  Образец претензии на возврат денежных средств

Почистить вентиляционную систему должна управляющая компания по заявлению одного из жильцов. Вины соседей в этом нет, даже если они готовят зловонную пищу.

Ситуация с запахами из соседских квартир является спорной. Чтобы избежать прямого конфликта необходимо попробовать договориться с соседом. Если гражданин не идет на контакт, то необходимо защищать свои права. Такие ситуации являются сугубо индивидуальными. Для их решения необходимо получить помощь юриста. Специалисты нашего сайта окажут вам поддержку круглосуточно в режиме онлайн.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Источник: http://allo-urist.com/chto-delat-esli-ot-sosedej-vonyaet/

Можно ли курить на балконе своей квартиры и как бороться с курящим соседом?

Несколько месяцев назад я столкнулась с тем, что наш новый сосед постоянно курил на своем балконе, а запах сигарет поступал в нашу квартиру. И я начала знакомиться с юридическими нормами на эту тему, чтобы понять, как можно решить эту проблему. На обычные просьбы сосед не реагировал, поэтому мне пришлось действовать более активно. И в этой статье я расскажу вам, можно ли курить на балконе своей квартиры, а также какие существуют способы борьбы с таким соседом, если вам мешает сигаретный запах.

Законодательство

Российским законодательством разработаны специальные меры по защите здоровья населения. К одним из таких мер относится запрет на курение. По новому закону курить запрещается в определенных местах на улице, и в некоторых помещениях. Сделано это с целью охраны здоровья окружающих людей.

Поэтому ст.12 четко регулирует места, где курить запрещено. К ним относятся:

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Однако п.2 данного закона подразумевает возможность собственника при необходимости организовать специальные места, где люди все же смогут покурить, не нарушая закон. Они могут быть созданы на свежем воздухе, а также в специальном помещении. Но там должна быть установлена и постоянно функционировать система вентиляции. Такие места должны соответствовать требованиям законодательства.

Таким образом, как мы видим, в законе не указана жилая площадь самих владельцев в качестве запретной территории для курения. Согласно установленному делению площади в многоквартирном доме общими являются лифты, лестничные площадки, подсобные помещения, чердаки и подвалы. А балконы и сама квартиры является частной собственностью. Поэтому курить в них можно.

Я была очень расстроена, когда выяснила, что по закону мой сосед может курить на балконе и травить меня своим дымом. Но получается, что закон, созданный для охраны здоровья людей, не работает в моей ситуации. Поэтому я решила обратиться в суд, чтобы судья разрешил нашу спорную ситуацию. Но выиграть иск, к сожалению, я не смогла. Причиной было то, что невозможно доказать количество вредных веществ, попадающих в мою квартиру от курения соседа и определить их негативное воздействие на меня и моих членов семьи. Поэтому мне пришлось использовать другие способы борьбы с соседом.

Более подробно о судебной практике вы можете узнать в этом видео.

Способы борьбы с курящим соседом

Если договориться мирным путем не получается, и сосед продолжает отравлять ваш воздух в квартире своим сигаретным дымом, есть и другие способы решения этой проблемы:

  1. Установите качественные пластиковые стеклопакеты, которые будут плотно прилегать к стене. Они не пропустят сигаретный дым и запах в вашу квартиру. Если вы установите их на своем балконе и в самом помещении, это будет двойная защита от неприятных уличных запахов. Таким образом, вы сможете защитить себя от сигаретного запаха.
  2. У пластиковых окон есть один существенный минус. Они будут не пропускать не только сигаретный дым, но и свежий воздух. Поэтому проветривать в квартире вам все равно придется. Но тут есть дополнительное решение проблемы. Установите кондиционер или специальную систему вентилирования. В этом случае к вам в квартиру будет поступать свежий воздух, а табачный дым останется на улице.
  3. Если вы имеете серьезное заболевание дыхательных путей, ваш лечащий врач может выдать заключение о пагубном влиянии сигаретных запахов в квартире на протекание болезни. Но тогда вам придется вызвать специалистов, чтобы они смогли определить специальными устройствами уровень вредных веществ, проникающих в квартиру с балкона соседа. Получив все необходимые справки и заключения, смело обращайтесь в суд. В этом случае судья будет иметь все основания вынести запрет с целью защиты здоровья соседа.

Но перед тем как идти в суд, я рекомендую попытаться наладить отношения с курящим соседом. Возможно, он сможет понять вашу ситуацию и пойти вам на уступку.

В моем случае переговоры и судебный процесс не помогли решить проблему с курящим соседом. Поэтому я решила установить в свою квартиру приточную вентиляцию Бризер. Она постоянно подает свежий воздух в комнату, при этом очищая его не только от запахов, но и пыли, грязи и аллергенов. Шума от такой вентиляции практически нет, к тому же ей очень легко управлять с помощью телефона. С этого времени дома стало приятно дышать, и никакое проветривание мне не требуется.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/otnosheniya-s-sosedyami/mozhno-li-kurit-na-balkone.html

В поисках помощи: куда жаловаться, если сосед сдает квартиру и не платит налоги, а так же образец заявления в налоговую для скачивания

Случаи незаконной сдачи жилья в аренду в настоящее время – не редкость. Если квартиранты живут мирно и спокойно, вряд ли кто-то будет обращать на них внимание и жаловаться.

Читайте так же:  Основной перечень прав пациента в россии

Другое дело, когда незаконные жильцы мешают нормальной жизни соседей из-за постоянного шума, вечеринок и прочих ситуаций, нарушающих порядок и спокойствие в жилом доме. Давайте разбираться, куда пожаловаться на соседей, если они неофициально сдают квартиру или нарушают другие законы Российской Федерации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-50-73 . Это быстро и бесплатно !

Куда обратиться?

Обращение в инстанцию будет зависеть от того, какие жалобы на соседей человек хочет предъявить.

  1. Куда жаловаться на соседей сдающих квартиру людям, которые ведут аморальный образ жизни, употребляют спиртные напитки, дебоширят, тем самым мешая окружающим? Обратиться следует к участковому. Участковый будет обязан провести разъяснительную беседу как с квартирантами, так и с собственником, предупредив о последствиях незаконной сдачи жилого помещения.
  2. Куда жаловаться, если соседи сдают квартиру мигрантам? Обращаться необходимо в миграционную службу. Ее представители проведут проверку в отношении лиц, установив порядок их нахождения и наличие временной регистрации.
  3. Куда жаловаться, если сосед сдает квартиру и не платит налоги? Когда жильцы подозревают, что собственник сдает жилье в аренду нелегально, без соответствующего договора, поможет обращение в органы налоговой службы.
  4. Если квартиранты нарушают санитарные условия, разводят грязь в квартире и местах общего пользования (подъезде, на придомовой территории), необходимо обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу или Роспотребнадзор.

С тем, куда жаловаться на соседей, которые сдают квартиру на незаконных основаниях мы разобрались, далее о том, как составить саму жалобу.

Более подробно о том, в какие именно инстанции можно пожаловаться на соседей в различных ситуациях, рассказано тут.

Соседи снимают квартиру без договора — куда жаловаться?

Но если договор заключен, собственник будет обязан уплачивать налоги с сумм, полученных от арендаторов.

Поэтому в целях большей выгоды многие собственники игнорируют заключение официального договора.

В случае жалобы на квартирантов при неофициальной аренде жилья ответственность понесет хозяин квартиры за незаконное получение выгоды.

Если есть информация, подтверждающая, что квартиранты арендуют жилплощадь без заключения договора найма, жаловаться можно непосредственно на собственника, который сдает жилье.

Ответственность собственника

При наличии доказанного факта незаконной сдачи жилплощади собственник понесет наказание за совершенное административное правонарушение. Самое мягкое — это штрафные санкции.

В случае подтверждения вины собственник будет обязан уплатить:

  • налог за весь временной отрезок сдачи жилья;
  • штраф, составляющий не менее 20 % от суммы начисленного налога.

Если человек отказывается выплатить налог и штраф, ему выносят повторное взыскание и удваивают размер штрафа. Злостные неплательщики, имеющие долг по размеру штрафов более 100-300 тыс. рублей, могут понести уголовное наказание с реальным ограничением или лишением свободы.

Как написать жалобу в налоговую инспекцию на соседа?

Если жильцы обнаружили, что один из собственников сдает неофициально квартиру, при этом квартиранты ведут аморальный образ жизни, курят в подъезде, создают антисанитарные условия, мешают нормальной жизнедеятельности и отдыху, следует написать заявление (жалобу) в полицию, управляющую компанию, налоговые или миграционные органы.

Крайне важно правильно с юридической точки зрения составить документ. В правом верхнем углу пишется «шапка» — точное наименование инстанции с указанием полного адреса и индекса, либо ФИО и должность уполномоченного лица; далее нужно указать личные данные (ФИО и адрес, телефон или электронную почту). Если жалоба коллективная, необходимо указать данные всех лиц.

Пример «шапки» при составлении коллективного заявления:

Начальнику ОБ-2 по Самойловскому р-ну подполковнику полиции Петрову С. А.
От коллектива жильцов, проживающих по адресу:
р.п. Самойловка, п-т Московский д. 65:
Онюшкина Виктора Александровича — кв. 16;
Жеребцовой Елены Викторовны – кв. 17;
Вилкиной Елены Сергеевны – кв. 15

Далее пишется непосредственно текст заявления, в коротком следует подробно и четко изложить суть предъявляемых жалоб, обоснованных на положениях действующего законодательства. Ссылаться можно на следующие акты:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

  1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
  2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
  3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
  4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Статья 17

  1. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
  2. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.
  3. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Читайте так же:  Как стать адвокатом в россии — основные требования к кандидатам

При написании основной части заявления важно указать:

  1. адрес жильцов или квартирантов, нарушающих правила общежития;
  2. конкретный перечень нарушений (систематический шум в ночное время, причинение вреда общедомовой территории);
  3. меры воздействия.

Пример написания основной части:

Заявление

Мы, ниже подписавшиеся, просим Вас принять меры по факту периодического нарушения общественного порядка жильцами, арендующими квартиру по адресу: г. Саранск, ул. Центральная, д. 8, кв. 25 с привлечением их к административной ответственности.

Список нарушений:

  1. проживание в квартире осуществляется без временной регистрации и договора найма, что подтверждают сами квартиросъемщики.
  2. Курение в подъезде.
  3. Прослушивание громкой музыки, драки и дебоши в ночное время.

Указанные нарушения противоречат требованиям ст. 17, п. 4 Жилищного кодекса РФ; содержанию пункта 6, 10 «Правил пользования жилым помещением». На многочисленные просьбы и замечания жильцы не реагируют, либо хамят и угрожают. Просим Вас:

  1. Привлечь к ответственности собственника квартиры Парамонова Л.Н. за сдачу в аренду жилья по незаконным основаниям.
  2. Повлиять на жильцов, разъяснив правила общежития в многоквартирном доме.

В случае Вашего отказа от разрешения ситуации просим дать официальный ответ с конкретным разъяснением о невозможности пресечь противоправное поведение жильцов кв. 25.

Внизу после основной части ставится дата и подпись.

Доказательная база

Доказать факт проживания в квартире посторонних лиц несложно.

Это делается путем обращенияк участковому, который во время визита в квартиру проверит документы всех проживающих. Плюс показания соседей и других жильцов многоквартирного дома подтвердят это.

Если жалоба на квартирантов связана с их асоциальным поведением, в качестве доказательств, приложений к заявлению можно предоставить письменные показания жильцов дома, справку с информацией о всех вызовах нарядов полиции, постановления из санитарно-эпидемиологической службы о нарушении предельного уровня тишины и загрязнении мест общего пользования.

Сложнее доказать факт незаконной аренды жилья и факт получения собственником за это денежных средств. Доказательством могут послужить расписки в передаче и получении денег. Но квартиранты и собственник редко пишут расписки, чтобы обезопасить себя.

Доказательством могут послужить показания человека, который непосредственно видел факт передачи денег за аренду квартиры.

Сроки ответа

После подачи жалобы в письменном виде лично в инстанции или по почте ее рассматривают, проверяют достоверность доказательной базы (справки, копии протоколов, постановлений). Если заявление составлено неверно, с информацией, похожей на сомнительную, в рассмотрении могут отказать.

Ответ о проведенной проверке и ее результатах может быть отправлен заявителю заказным письмом или по электронной почте, если ее адрес был указан в жалобе.

Действия властных структур

Варианты воздействия на квартирантов и собственников, сдающих квартиру незаконно, могут варьироваться:

  • при подаче жалобы участковому с жильцами будет проверена разъяснительная беседа; при подтверждении факта незаконной аренды накладывается штраф, взимаемый с собственника;
  • со стороны налоговых служб — взыскание налогов в размере 13 % от суммы, получаемой с арендаторов;
  • со стороны миграционных служб — выселение граждан, не имеющих регистрации;
  • со стороны полиции — предупреждение, арест, выселение при многократных нарушениях порядка и аморальном образе жизни.

Куда жаловаться, если соседи незаконно сдают квартиру, а вышеупомянутые инстанции не реагируют на жалобы? Можно смело обращаться напрямую в прокуратуру или суд, собрав веские доказательства.

Сдача квартиры в аренду является неплохим способом увеличить ежемесячный доход. Однако многие забывают о требованиях закона, желая сэкономить.

Незаконная сдача жилья квартиросъемщикам рано или поздно может быть обнаружена. А штрафы и взыскания, судебные разбирательства приводят к еще большим затратам. Поэтому собственники должны подходить к сдаче жилья разумно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: http://moepravo.guru/dokumenty/zhaloby/na-sosedej/esli-sdayut-kvartiru.html

Куда жаловаться, если сосед курит в своей квартире, но запах идет в нашу квартиру?

Здравствуйте. У нас сосед снизу постоянно курит в СВОЕМ ТУАЛЕТЕ, но вонь по вентиляции идет в нашу квартиру. Много раз просили по- хорошему, он отвечает — моя квартира, где хочу- там курю. У нас вонь стоит невозможная, даже принудительная вентиляция мало помогает. У нас 12- летняя внучка, она должна ждать, пока все выветрится. Воняет также в ванной и на кухне, т.к. в ванне одна труба вентиляции, а кухня рядом с туалетом и дверь не герметичная. Мы писали заявление в полицию, они там хором посмеялись над нами и сказали — обращайтесь в суд. Но соберите предварительно доказательства. Интересно, как они себе это представляют. Приходить к нему с видеокамерой, когда он на унитазе курит. Он также курит и в подъезде, но не стоя , а проходя с улицы до своего этажа и назад. Видела его много раз, но вызывать полицию — просто смешно. Он прошел до своей квартиры за полминуты, полиция в лучшем случае приедет через полчаса и как доказать, что накурил именно он? Из полиции нам прислали отписку, что «проведена беседа», но сосед как курил, так и курит. Что нам делать. Спасибо заранее за ответ.

Ответы юристов ( 2 )

обращайтесь с иском в суд. Есть уже прецедент, который создал Верховный суд РФ. https://vsrf.ru/lk/practice/ca.

Как указано в пункте 2 статьи 9 Закона об охране здоровья граждан,
граждане обязаны соблюдать нормы законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака; заботиться о формировании у детей отрицательного отношения к потреблению табака, а также о недопустимости их вовлечения в процесс потребления табака; не осуществлять действия, влекущие за собой
нарушение прав других граждан на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации
собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

сначала предупредите соседа, что если курить не перестанет, то придётся потом отвечать рублем за курение

Читайте так же:  Ожидаемый размер повышения пенсии инвалидам

Но как нам доказать это?

В полиции сказали, что мы должны представить доказательства типа видео или фото. Но я просто не представляю, как это реально можно сделать…

ну это да согласен. Технически непросто. Или запишите разговор

Добрый день, уважаемая Марина.

Дело в 1 инстанции рассматривалось в Новосибирске.

Источник: http://pravoved.ru/question/2283661/

Ответственность за курение в подъезде многоэтажного дома

В последние годы российское правительство решило принять законодательные меры по борьбе с излишним пьянством и курением в стране. Следствием этого стали ограничения по продаже спиртных напитков в установленные ночные часы. А также были введены и ограничения в доступных местах для курения. Таким образом, был введен запрет на курение в общественных местах, который вызвал бурю недовольства среди курильщиков. Но в то же время данный законопроект был поддержан большинством людей, которые ведут здоровый образ жизни. Так разрешено ли курение в подъезде в 2019 году?

Законодательство

Антитабачное законодательство начало ограничивать права курильщиков еще с 2013 года. Тогда был установлен небольшой перечень мест, где запрещалось курить. Но в 2017 году этот список был значительно расширен.

Помимо этого, был введен строгий контроль над соблюдением данного законодательства, что привело к многочисленным привлечениям к ответственности нарушителей.

Запрещенные места

Согласно действующему федеральному закону, курение теперь недопустимо в следующих местах, признанных общественными:

Таким образом, подъезд попадает в перечень запрещенных мест, где граждане не имеют право курить. Соответственно, за нарушение данного законодательства гражданин может понести административную ответственность.

Разрешенные места

Для того чтобы курильщик не нарушал законодательство, он должен знать, где он может спокойно покурить, не навредив окружающим. К таким местам отнесено следующее:

  • на улице не в общественном месте, то есть оно не должно быть признано таковым и подходить под перечень запрещенных;
  • на платформе вокзала, если она расположена не вблизи вокзала, а удалена в сторону, при этом на ней отсутствуют запрещающие знаки о курении;
  • в специализированных местах, предусмотренных специально для курения, которые обязаны предоставлять торговые центры, кафе, офисные помещения;
  • в собственности гражданина, если она не передвигается в момент курения, сюда относится и любая недвижимость: квартира, дом, а также автомобиль, стоящий не в месте, признанном общественным.

Таким образом, получается, что вместо того, чтобы курить в подъезде, курильщик должен подняться к себе в квартиру и курить в ней. Также он может сесть к себе в автомобиль, отъехать подальше от детской площадки, а также иных запрещенных мест и покурить. Данное правило обязан знать каждый курящий гражданин.

Ответственность

Для того чтобы законодательство действовало, необходимо привлекать нарушителей к ответственности. За данное правонарушение предусматривается наложение административного штрафа. Его размер установлен в зависимости от места, в котором было осуществлено курение:

  • если это была детская площадка либо любая территория, где присутствуют дети, штраф будет наиболее высоким, и его размер составит 2000-3000 рублей;
  • если это было иное запрещенное место, то штраф будет 1500 рублей.

Чтобы привлечь нарушителя к ответственности, полицейский должен составить соответствующий протокол и вынести постановление о нарушении. Поэтому граждане, которые заметили курильщика, нарушающего действующее законодательство, обязаны обратиться в полицию.

Борьба с нарушителями

Многие жители многоквартирных домов встречаются с такими соседями, которые постоянно курят в подъезде, несмотря на действующее законодательство. Для борьбы с таким соседом можно предпринять несколько мер:

  1. Если не удается определить, кто именно курит, но запах в подъезде постоянно присутствует, необходимо расклеить объявление на каждом этаже о том, что курение в подъезде запрещено законодательством. Также нужно сослаться этот федеральный закон и указать размер штрафа.
  2. При встрече с курильщиком нужно поговорить с ним лично и вежливо попросить его курить в своей квартире, так как его дым негативно сказывается на остальных жителях дома.
  3. Если данные методы не помогли, то при появлении очередного табачного дыма и характерного запаха необходимо вызвать участкового. Он должен выявить курильщика и выписать ему штраф.
  4. Данная мера может с первого раза не помочь, но необходимо регулярно вызывать участкового, чтобы курильщику надоело постоянно платить данные штрафы за курение.
  5. Также можно обратиться в суд и взыскать с нарушителя моральный ущерб. Но для этого лучше обращаться коллективно большинством соседей. При обращении потребуется взять все копии протоколов у участкового, подтверждающие, что этот гражданин нарушает законодательство. Также нужно приложить иные доказательства. Это могут быть фотографии, видеосъемка, свидетельские показания. Также потребуется доказать физические страдания соседей от причиненных неудобств соседом.

В случае обращения в суд, особенно коллективно, нарушитель должен будет компенсировать судебные издержки, а также моральный ущерб каждому обратившему соседу. Помимо этого, он должен будет оплатить и штраф за курение. Такая мера борьбы должна оказать наибольшее воздействие на человека, так как курение встанет ему в достаточно значительную сумму денег.

Индивидуально каждый житель может установить хорошую изоляцию в свою квартиру от посторонних запахов из подъезда. Зачастую стандартной изоляции в доме бывает недостаточно, она пропускает в квартиру запах с лестничной площадки. Можно установить дополнительные двери на несколько квартир, если это позволяет планировка подъезда. Либо возможно дополнительное уплотнение щелей около входной двери. Такие меры помогут защитить свою квартиру от злостных курильщиков, которые не считаются с интересами других соседей.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zhkh/kurit-v-podezdah.html

Куда можно жаловаться, если соседи курят в квартире, а у нас воняет
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here