Условия и порядок выделения площадок для строительства новых домов по программе реновации

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью: "Условия и порядок выделения площадок для строительства новых домов по программе реновации" с комментариями специалистов. Однако, не все нюансы возможно описать в статье. Поэтому, для уточнения информации можно обратиться к дежурному юристу.

Программа реновации — все о планировке квартир

В жилищном фонде России довольно значительную часть занимают дома, построенные несколько десятков лет назад. Некоторые из них не соответствуют существующим стандартам и нормам. Государство всячески старается улучшить жилищные условия своих граждан. Недавно была учреждена программа реновации.

В рамках этого проекта москвичи получат новое жилье или смогут остаться в своих домах, но хорошо отремонтированных. Очередность сноса домов по программе реновации уже определена. Рассмотрим эту программу поподробнее.

Суть программы

Жители ветхих домов, в большинстве своем пятиэтажек, могут получить новую квартиру с хорошим ремонтом и отделкой. Планируется снос и реновация старых домов и массовое строительство новых зданий. К 2019 году планируется, что новым жильем смогут обзавестись более 1 миллиона москвичей.

В Москве уже был представлен шоу-рум, в котором каждый желающий смог познакомиться с перспективами этой программы. Была представлена модель будущей квартиры с ремонтом, всеми удобствами.

Стоит отметить, что график переселения составлен таким образом, что жители не теряют в площади и размере комнат. Им предоставляются схожие с их старым жильем по площади варианты. В некоторых случаях количество квадратных метров даже увеличивается.

В программе четко указаны параметры каждой комнаты новых квартир. Рассмотрим их в отдельности.

Прихожая и другие помещения

Каждая квартира начинается с прихожей. Ей необходимо уделить особое внимание, так как от нее зависит впечатление от жилища. В каждой квартире планируется установить железную входную дверь.

Окна пластиковые или деревянные, высокого качества. Главная цель — защита от пыли, грязи и шума с улиц. Установлены москитные сетки, которые можно при необходимости легко снять.

Люстры вписываются в интерьер помещения. Розетки, как правило, белого цвета, утопленные, что очень удобно, если в квартире проживают дети. Такие розетки защищены от воздействия ультрафиолетового излучения и царапин.

Комнаты

Именно в спальне или гостиной жители любой квартиры проводят большую часть своего свободного времени. От отделки этих помещений зависит уют и комфорт.

Двери между комнатами, согласно проекту, деревянные. Они должны обладать хорошей шумоизоляцией, прочностью и стойкостью к влаге.

Пол — из ламината высокого качества. При его укладке должна использоваться звукоизоляционная подложка. Возможна установка подогрева.

Стены и полы — обязательно с улучшенной подготовкой. Как правило, для отделки стен используются обои под краску белого цвета. На потолках устанавливается потолочный плинтус.

Санузел

Не менее важной частью любой квартиры является санузел. В первую очередь, особое внимание уделяется качеству сантехники. Раковина и ванна белые, первая изготавливается из прочной керамики, вторая — из стали, покрытой специальной эмалью. Унитаз фарфоровый. Смесители белого цвета, однорычажные.

Для отделки стен используется керамическая плитка белого цвета, потолок подвесной. Обязательны вентиляционный люк, нержавеющий полотенцесушитель и светильник.

Кухня

Полы на кухне отделываются керамогранитом и ламинатом. Для отделки стен используется керамическая плитка. Все в светлых тонах.

Раковина обязательно должна быть изготовлена из нержавеющей стали, тумба — из ламинированного ДСП.

Как правило, на кухне располагается и просторная лоджия.

Общие нововведения

Рассмотрев каждую комнату в отдельности, необходимо определить общие нововведения для дома в целом и каждой квартиры.

В каждом новом доме

Особое внимание уделяется соблюдению следующих пунктов:

  • Повышенные меры безопасности. Жители новых домов должны чувствовать себя защищенными. Около подъезда и внутри него круглосуточно работают камеры видеонаблюдения. В подъезде работают 2 лифта.
  • Обширный холл на первом этаже. Здесь располагается большая участь удобств для жителей — почтовые ящики, места для колясок. Полы и стены отделаны керамической плиткой. На первом этаже дома могут находиться некоторые единицы инфраструктуры района (магазины, детские сады, парикмахерские и т. д.).
  • Большое внимание уделяют системе утепления дома. Установлены только те приборы электрообеспечения, которые гарантируют более эффективное и экономичное использование ресурсов.

В каждой квартире

В каждой квартире:

  • Отделка балконов и лоджий комфорт-класса.
  • Использование качественных и надежных материалов для отделки.
  • Долговечная сантехника.
  • Надежные стеклопакеты, которые защищают от шума и пыли.
  • Стильные дизайнерские решения.
  • Деревянные и железная входная двери и т. д.

Эти и многие другие нововведения ожидают новых жильцов. Уже сейчас начинается снос старых домов и расселение их жильцов в более комфортабельные квартиры.

Более подробно о программе реновации, представленном шоу-руме в Москве и перспективах для ее жителей можно узнать в этом видеоролике:

Итак, программа реновации направлена на улучшение жилищных условий жителей Москвы. Она предполагает расселение граждан в более комфортабельные квартиры с хорошим ремонтом. Площадь жилья остается той же, а в некоторых случаях и увеличивается за счет расширения комнат, хорошо отделанных лоджий и балконов комфорт-класса. Большинство жителей восприняли программу на ура.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/renovatsiya/ocherednost-snosa-domov.html

Застройщики по реновации

Более 5 тысяч домов попали под ликвидацию обновленной программе реновации, которая стартовала в Москве. Снос зданий пока планируется, активно строится новое жилье. Первая волна переселения уже началась. Планируется, что пик переездов придется на 2019 год, когда к вводу подготовят около сотни современных комфортабельных зданий с удобной инфраструктурой рядом. Определены стартовые площадки для будущей застройки – таковых более 200 и сами застройщики по реновации — таковых пока 8. Процесс пошел.

Читайте так же:  При каких обстоятельствах может быть уменьшен размер штрафа от налоговой

Если некоторое время назад граждане опасались программы переселения, то теперь активно принимают в ней участие. Квартиры сдаются с уже готовым ремонтом и улучшенной планировкой: в них – отдельные санузлы, большие кухни, просторные лоджии, масштабные коридоры, имеется необходимая сантехника, встроенная мебель. Получается, расходы по переселению берет на себя Правительство столицы. Людям лишь надо собрать свои вещи и переехать из одного дома в другой. О таком подарке можно лишь мечтать.

Москва назвала застройщиков для программы реновации

Вместо старых ветхих пятиэтажек, которые будут снесены, появятся современные новые дома с лифтами и широкими лестничными пролетами. Никаких глухих пространств – все двери остеклены, в подъездах – большие окна, чтобы дневной свет легко проникал внутрь, так можно сэкономить на оплате электрической энергии.

Основные застройщики по реновации названы. Ими стали следующие компании и учреждения:

  • Управление гражданского строительства;
  • Управление экспериментальной застройки микрорайонов;
  • «КРОСТ»;
  • ФСК «Лидер»;
  • Группа ЛСР;
  • ГК «ПИК»;
  • «Интеко»;
  • ГВСУ.

Крупнейшим в этом списке исполнителем является Управление строительства гражданского типа. Предполагается, что оно возьмет на себя порядка 20 процентов от общего количества домов, планируемых к возведению. Также уже имеющиеся объекты фирмы будут предоставлены гражданам для расселения из аварийного фонда.

Главный клиент застройщиков на данный период – Правительство Москвы. Однако известно, что компаниям разрешат выставлять на реализацию несколько квартир в каждом доме, чтобы получить дополнительную прибыль.

В списке застройщиков есть и другие частные предприятия. Объёмы строительства глобальные, поэтому и игроков на рынке много – места, обещают городские власти, хватит всем.

Пять крупных застройщиков объединились для участия в реновации Москвы

Пять компаний-застройщиков вообще объединили свои усилия, чтобы принять активное участие в проекте реновации Москвы.

В список вошли такие предприятия, как:

  1. S. Holding;
  2. Главмосстрой;
  3. Моспроект;
  4. Мосэксперт;
  5. Kalinka Group.

Созданный консорциум призван решать проблемы и вопросы, связанные с возведением нового жилья. Руководители фирм заявляют, что принимать участие конкретно в ликвидации пятиэтажек они не намерены.

Предполагается, что при возведении новых домов застройщики по реновации получат определенные льготы – их освободят от уплаты земельного налога, снизят налоговые ставки на полученный доход.

Нужно ли проводить реновацию в Москве?

В Москве огромное количество жилья, построенного более 40 лет назад. В списке значатся более 10 тысяч ветхих и аварийных пятиэтажек. Самые «молодые из них» (тем, кому еще нет 50 лет) пока сносить не планирует — они войдут в следующий этап программы реновации.

Те строения, что уже числятся в списках домов под снос, не отвечают современным требованиям:

  • фундамент разрушен;
  • тонкие стены;
  • течет крыша;
  • старая электропроводка – риск безопасности граждан;
  • ржавые трубы;
  • почти всегда – отсутствие нормальной системы отопления;
  • удручающий внешний вид.

Иногда жить в подобных строениях вообще не представляется возможным – на стенах и потолке растет плесень, цоколь заселили грызуны, стены промерзают. Капитально ремонтировать такой аварийный дом слишком затратно — дешевле его снести и построить новое комфортабельное жилье для москвичей.

Тем более, современные здания как нельзя лучше впишутся в общий городской ансамбль – оригинально и гармонично дополнят его, сделают Москву еще более стильной и уютной.

Напомним, чтобы дом включили в программу реновации, необходимо согласие минимум 60 процентов от общего числа собственников квартир. Подать заявку можно в Департамент архитектуры и градостроительства города.

Источник: http://renovar.ru/programma-renovatsiya-moskva/zastroyshchiki

Условия и порядок выделения площадок для строительства новых домов по программе реновации

Площадки для строительства домов под новую программу сноса пятиэтажек определяются правительством города Москвы на основании действия закона о реновации, вступившего в силу весной 2017 года.

Закон о реновации

На основании данного закона с конца текущего года стартует новый этап реновации в городе Москве. Первая волна реновации началась еще в 1999 году и длится по настоящее время. По заявлению мэра Москвы Сергея Собянина, по данной программе осталось снести менее 50 ветхих пятиэтажек. Программа выполнена на 96% и в течение 2-3 месяцев будет полностью завершена.

На смену данной программе вступает в силу новый этап реновации, который теперь должен затронуть не только оставшиеся ветхие пятиэтажки, но и другие многоквартирные дома, которые признаны ветхим жильем. К настоящему году такими признали и серию несносимых домов, которые были признаны в первой реновации достаточно крепкими.

Но правительством города Москвы было решено, что серия домов 1-515, которые застраивались в послевоенные годы во времена правления Никиты Сергеевича Хрущева, также будет подвержена сносу, несмотря на их хорошее конструктивное состояние.

Такое решение было принято на основании того, что вместо пятиэтажного или девятиэтажного дома можно построить качественную многоэтажку, которая будет отвечать последним стандартам градостроения и внутреннего благоустройства квартир.

Порядок участия

Законодательством установлен порядок участия домов в программе реновации. Жителям столицы озвучен список городских округов, в которых собственники квартир в ветхих домах могут участвовать в данной программе. Для вступления в список домов под снос необходимо соответствие дома установленным требованиям:

  • он должен быть признан ветхим и подходящим под действие этой программы;
  • дом должен быть многоквартирным;
  • две трети собственников квартир данного жилого объекта должны выразить письменное согласие на участие в программе.

Правительство планировало, что практически все собственники жилья выразят свое желание сменить старое жилье на новое. Но многие люди, наученные горьким опытом первой волны реновации, когда квартиры на смену выдавались значительно меньше по площади либо в более дальних районах, не соглашаются на новое переселение.

Таким образом, в настоящее время сформировано очень мало целостных кварталов домов, готовых к сносу.

Читайте так же:  Увольнение за невыполнение трудовых обязанностей

Жители столицы обязаны предоставить информацию о принятом решении на собрании собственников правительству Москвы до конца этого года. На основании этих сведений будут сформированы списки домов, участвующих в реновации, а также порядок их сноса и расселения.

Новые площадки

На основании закона о реновации на месте старых снесенных домов в настоящее время не принято решение о строительстве новых комплексов. После сноса здания там должны быть построены необходимые округу здания для социальной инфраструктуры, такие как школы, аптеки, поликлиники, библиотеки и прочее.


Если округ в данных зданиях не нуждается, то на этом месте будет построен сквер или парк.

В тех случаях, когда дом не соглашается на участие в программе, принято решение о выделении средств из государственного и местного бюджета о его реконструкции. То есть рассматривается возможность организации дополнительные пристроев сбоку или на верхних этажах. За счет этого будет увеличена площадь квартиры, возможность установки лифта, а также выделение дополнительного места для консьержа и иных внутридомовых нужд.

В настоящее время уже определен список первых площадок, готовых для заселения в них переселенцев из разрушенных домов. В этот список вошли:

  • проспект Вернадского 69 и 61 корпус 3;
  • ул. Гжатская 16 корпус 1;
  • Дмитровское шоссе 68 и 74 корпус 1;
  • Щелковское шоссе 74;
  • ул. Красных зорь 59 Б;
  • 5-ая Парковая 62 Б;
  • Бескудниковский бульвар 3, 5, 13, 11 корпус 1.

При выборе данных адресов в основе лежали максимальная скорость сдачи готового строительного объекта и соответствие их установленных законом требований к новым домам.

Требования к домам

В законе о реновации прописаны гарантии о том, что люди должны быть переселены в равнозначные квартиры, которые отвечают последним установленным требованиям по конструктивным, техническим, санитарным и иным свойствам.

Требования к новым домам:

Таким образом, данные требования не ущемляют прав граждан на жилье, а наоборот, стимулируют их сменить старую квартиру на новую.

Дополнительные меры

Кроме установленных требований, законом предусмотрены дополнительные меры, стимулирующие людей участвовать в реновации:

  1. Отмена платы за капитальный ремонт собственникам жилья, которые согласились на участие в реновации.
  2. Возможность денежной компенсации жилой или коммерческой площади в сносимом доме по рыночной стоимости данного объекта.
  3. Помощь при переезде определенным категориям граждан, которые нуждаются в мерах социальной поддержки от государства.

С помощью данных гарантий собственники могут быть уверены, что участие в программе не принесет им больших дополнительных затрат. А с помощью данной программы столица еще больше преобразится и предоставит большее количество жилых площадей для своих жителей в пределах самой Москвы.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/renovatsiya/ploshhadki-dlya-stroitelstva-domov.html

Стартовые площадки по реновации пятиэтажек в Москве

Летом текущего года в ходе голосования депутатами был почти единогласно принят закон о реновации пятиэтажек в Москве и начата подготовка стартовых площадок под строительство. Реализация нового проекта очень беспокоит москвичей, принимающих в нем участие, поскольку от этого зависит их дальнейшее комфортное проживание и приемлемые сроки получения новой жилплощади.

Уже в августе были утверждены стартовые площадки под застройку, с которых будет начата первая волна ликвидации жилого фонда. В статье будет подробно рассмотрена сложившаяся ситуация и выделены наиболее значимые моменты внедрения новой государственной программы.

Что такое стартовые площадки под строительство и как они будут определяться в Москве?

Реновация – это новый проект, в рамках которого будет определен список домов старой постройки, подлежащих сносу, и построены новые жилые помещения для размещения жильцов ликвидированных строений. Одним из основных условий программы является выделение стартовых площадок под застройку.

На участках возводятся дома, в которые и будут расселяться граждане. Значимыми критериями выбора места под площадки являются следующие моменты:

  1. Новый дом должен располагаться в том же микрорайоне, где проживали граждане.
  2. Участок должен быть максимально приближен к старому дому.
  3. Площадка должна быть доступна в транспортном плане и располагаться в месте с достаточно развитой инфраструктурой.

Еще до принятия закона было проведено исследование и выяснено, что не менее 80% граждан останутся проживать в своих микрорайонах. После утверждения госпроекта ответственные лица занялись вопросом составления предварительного списка домов под снос. В сентябре населению была представлена карта стартовых площадок на электронном ресурсе столичной мэрии.

Сегодня уже известны первые 100 адресов, где будут размещаться новостройки, и на рассмотрении находится еще 223 территории. Совокупный размер площадок равен порядка 6 млн кв. метров. Опубликованная карта доступна для скачивания и просмотра любым желающим.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

По планам к концу 2019 года будет возведено уже 59 новостроек, в которые начнется расселение 1 волны москвичей. Застройкой территории будет заниматься исключительно муниципальное предприятие «УГС», созданное несколько лет назад именно с целью возведения недвижимых объектов за счет средств, выделенных из городского бюджета.

В конце текущего года по планам в распоряжении предприятия будет находиться уже более 1 млн кв. метров жилья, которые будут переданы городу для расселения участников программы реновации. Новое жилье для каждого гражданина должно быть не меньше размеров, чем старое, и иметь ремонт комфорт-класса с улучшенной отделкой.

Читайте так же:  Порядок оформления инвалидности при астме

Когда начнут переселять первых жильцов?

Как уже было отмечено, стартовые площадки в рамках программы реновации были утверждены 26 сентября, однако компания «УГС» уже сегодня может предложить несколько домов к заселению, в том числе некоторые из построек принадлежат к зданиям бизнес-класса.

Например, между проспектами Вернадского и Ленинским находится квартал 32-33 с хорошо развитой инфраструктурой и высокими экологическими показателями. Все строения имеют среднюю и высокую этажность и возведены с использованием монолитно-кирпичной технологии. По факту, дома принадлежат к жилому фонду элитного класса.

В Пресненском районе возводится «высотка» на месте старого мукомольного завода в 47 этажей. В этот дом также будут расселяться жильцы, участвующие в реновации. В этом же районе строится еще один дом в 20 этажей, где запланированы квартиры разной площади и планировки. Вся необходимая информация, касающаяся начала 1 волны расселения и определения начальных площадок для застройки, размещается на электронном ресурсе столичной мэрии.

Перспективы развития проекта в будущем

Сегодня озвучен план, в рамках которого постепенно будут подготавливаться строительные площадки. По известной информации, на территориях будут возводиться исключительно панельные дома. В 2019 году ликвидация оставшихся к сносу 5-этажек, входящих в список еще при действии прошлой программы, должна быть завершена.

Ответственность за исполнение этого обязательства взяла на себя компания «УГС» сразу же после того, как было принято такое решение. В качестве финансирования используются средства городского бюджета и сторонних инвесторов, заинтересованных в скорейшем проведении намеченных работ.

По факту окончания ликвидации старых построек будут освобождены новые стартовые площадки, необходимые для возведения следующих новостроек для расселения собственников и жильцов квартир второй (и последующих) волны реновации.

Заключение

Недавно был принят новый закон о реновации пятиэтажек в Москве. Необходимость принятия такого акта заключалась в износе старых построек и высокой вероятности возникновения аварийной ситуации.

В рамках проекта сегодня уже сформировано большое количество стартовых площадок под застройку, а некоторые многоэтажки уже готовы принять первых жильцов старых построек. Данное мероприятие позволит обеспечить гражданам комфортное проживание в новых квартирах, а столице даст возможность развития в социальном и экономическом планах.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/renovatsiya/startovyie-ploshhadki-pyatietazhek-v-moskve.html

Условия получения квартиры по программе реновации

КАКОВЫ ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НОВЫХ КВАРТИР?

Московский стандарт предоставления новых квартир по программе реновации включает следующие основные условия:

  • — предоставление равнозначной квартиры в новом доме: одинаковое число комнат, жилая площадь не менее жилой площади в квартире в пятиэтажке, более просторные по- мещения общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет);
  • — предоставление новой квартиры в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зелено- граде и ТиНАО — в пределах административного округа);
  • — предоставление новых квартир бесплатно в собственность; по желанию нанимателей жилья в пятиэтажках новая квар- тира также может быть предоставлена по договору социаль- ного найма;
  • — предоставление очередникам новых квартир с одновремен- ным улучшением жилищных условий по нормам предостав- ления жилой площади;
  • — новые квартиры предоставляются с отделкой комфорт-класса;
  • — в кварталах реновации проводится качественное благоустройство.

НОВАЯ КВАРТИРА ПО ПЛОЩАДИ БУДЕТ БОЛЬШЕ СТАРОЙ? ПОТРЕБУЕТСЯ ЛИ ДОПЛАЧИВАТЬ ЗА ЛИШНИЕ МЕТРЫ?

Да, площадь новых квартир будет больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования: кухонь, прихо- жих, коридоров, ванн, туалетов. Доплачивать за увеличение площади не потребуется.

КАКИЕ ДОМА БУДУТ ПОСТРОЕНЫ ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ ПЯТИЭТАЖЕК?

Новые дома будут построены из современных материалов (монолит или панель нового поколения) и по современным проектам — с лифтами и просторными подъездами.

Потолки в новых квартирах будут выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в панельных пятиэтажках. В квартирах и подъездах будут установлены стеклопакеты.

Как правило, в квартирах будет возможность провести перепланировку. Входы в подъезды и лифтовые холлы будут выполнены на одном уровне, инвалид или мама с коляской смогут беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж. Благодаря ярким и нестандартным фасадам новые дома улучшат внешний вид Москвы.

— новые квартиры предоставляются с отделкой комфорт-класса; — в кварталах реновации проводится качественное благоустройство.

Дома, построенные на месте сносимых пятиэтажек, прослужат как минимум 100 лет. А при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте — гораздо дольше.

Источник: http://www.programma-renovacii.ru/faq/usloviya-polucheniya-kvartiry.html

Число стартовых площадок для строительства жилья по реновации достигло 431

Количество утвержденных площадок для строительства жилья в рамках столичной программы реновации возросло до 431, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Мы добавили 80 новых площадок, а главное — начали проектировать площадки под домами, которые еще не переселены. Это позволит нам уже сейчас начать разработку градостроительной и проектной документации, что сократит срок реализации программы реновации. Строительство на новых площадках позволит переселить 278 домов«, — рассказал Марат Хуснуллин, чьи слова приводит пресс-служба столичного Стройкомплекса.

По его словам, ключевым критерием выбора стало нахождение площадки в районе, где расположены дома, включенные в программу реновации. Таким образом, сейчас в адресный перечень вошла уже 431 стартовая площадка площадью более 6,7 миллионов квадратных метров.

Московская программа реновации была утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир, в которых проживает более 1 миллиона человек. На месте снесенных панелек город за свой счет построит новое жилье.

Источник: http://moskva.bezformata.com/listnews/stroitelstva-zhilya-po-renovatcii/80168761/

Новости реновации

Глобальная программа переселения в Москве коснется около миллиона жителей столицы. Таковы лишь предварительные расчёты. Об итогах можно будет судить лет через 20, когда все основные этапы проекта будут завершены. Чем живет и «дышит» переселение сегодня, каковы последние новости реновации? Далее представлена самая интересная подборка.
Читайте так же:  Правила заполнения налоговой декларации 3-ндфл

10% москвичей переселят по программе реновации

Власти столицы подсчитали, что проект затронет порядка 10 процентов москвичей. Около миллиона человек вынуждены существовать в ужасных условиях. Крыши в их домах текут, стены промерзают насквозь, перебои с водой и отоплением стали привычным явлением. Капитальным ремонтом спасти ситуацию во многих аварийных домах не представляется возможным – проще снести строение и построить на его месте новое современное, отвечающее стандартам 21 века. Первыми в комфортабельное жилье переедут те, кто обитает в фактически разваливающихся строениях, потом все остальные. Порядок четко определен, положения подписаны Правительством Москвы, утверждены мэром города — это самые свежие новости о реновации.

Жители коммуналок получат новое жилье

Определен порядок предоставления жилплощадей собственникам комнат в коммуналках – это самые ожидаемые последние новости реновации. Согласно новым данным, при расселении коммуналок, граждане получат отдельное жилье. Но стоит учитывать, когда начала существовать коммуналка, как именно хозяева владеют своими комнатами – разделение счетов произошло после вступления дома в проект глобального переселения или до; собственники обладают правом долевой или единичной собственности на комнату. Новости реновации в Москве резюмируют, если владение долевое, то и новая недвижимость также будет разделенной на доли. Есть возможность увеличить собственные владения – для этого придется обратиться с соответствующим заявлением в Московский фонд или Общественный штаб по вопросам переселения.

Сергей Собянин: список домов по переселению будет пополнятся

Подобраны и включены в проект еще 15 ветхих строений – таковые реальные новости о сносе пятиэтажек. Это значит, что собственники жилья согласились на то, чтобы их пятиэтажку ликвидировали, а самих граждан переселили в новые дома. Сейчас в списке на ликвидацию значатся порядка 225 строений – это довольно большой объем, который намерены освоить в ближайшие 10 лет максимум.

Все необходимое для этого имеется – финансирование, материальная база, законы и согласие владельцев жилья.

Об этом в одном из своих интервью рассказал мэр Москвы Сергей Собянин. Он отметил, что работа по привлечению новых площадок продолжается – проводятся собрания жильцов, где им рассказывают о плюсах переселения.

Реновация промзон Москвы

Хорошие новости реновации хрущевок – в программу попали промышленные зоны города. Там уже началось активное возведение современных зданий. Промзоны составляют 17 процентов от общей территории города и, фактически, пустуют. Их не используют по прямому назначению, не заселяют – ведь нет условий. Хотя экологическая обстановка там в норме – чтобы подтвердить это, были проведены многочисленные специализированные исследования. К процессу реновации промзон привлечены инвесторы, разработаны проекты обновления, которые уже начали реализовываться. Параллельно с жильем продумывают и создают инфраструктуру, ремонтируют дороги, стоят транспортные развязки для удобства жителей.

Шоу-рум на ВДНХ посетили десятки тысяч переселенцев

Другие новости программы реновации – 26 тысяч человек уже побывали в шоу-руме, посвященном проекту. Шоу-рум на ВДНХ, работает с 10 утра до 7 часов вечера. Вход туда свободный. На площадке представлены квартиры, которые в будущем получат переселенцы. В них – реальные стройматериалы. Люди уже сейчас могут оценить увиденное и внести свои мысли, касающиеся цветов и фактур, например. Замечания записываются в специальную тетрадь, затем они будут вынесены на заседание комиссии. Если предложение будет важным и интересным, его наверняка претворят в жизнь. Особенно полезна площадка для тех, кто сомневается – стоит ли соглашаться на переезд.

Таковы главные новости реновации сегодня. Свежая информация появляется ежедневно, следите за нашими обновлениями.

© Реновар.ру
© Фото: сайт Мэра и Правительства Москвы

Источник: http://renovar.ru/novosti

Какое жилье и на каких условиях получат люди по программе реновации?

Весной был объявлен архитектурно-градостроительный конкурс на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации в районах: Кузьминки, Головинский, Царицыно, Проспект Вернадского и Хорошево-Мневники. На первом этапе конкурса было отобрано 20 финалистов, которых распределили по данным территориям.

Принято решение перед подведением итогов жюри провести общественное обсуждение с жителями этих районов. Но это пока только презентации проектов кварталов реновации. В марте следующего года они будут направлены на публичные слушания. Обсуждения проходят еженедельно по адресу: 2-й Брестская, дом 6. Такой формат встреч дает возможность получить обратную связь от жителей. Учитывая мнения жителей, жюри отберет пять проектов-победителей, которые станут реальными городскими кварталами.

Жители дома, включенного в программу реновации, вправе в любое время выйти из программы до заключения первого договора на новую квартиру или получения равноценного денежного возмещения.

При этом указанный договор может быть заключен только по истечении 90 дней со дня принятия решения о реновации. Решение об исключении дома из программы принимается на общем собрании собственников. За решение о выходе должна проголосовать 1/3 жителей плюс один человек от общего количества собственников в доме.

На сегодняшний день законодательная норма не предусматривает включения новых домов.

Застройка новых районов будет вестись поквартально, это позволит рационально использовать городское пространство, создавать новые парки, прогулочные зоны, объекты социальной инфраструктуры.

Кварталы реновации будут иметь плотность порядка 25 тысяч квадратных метров недвижимости на гектар. Базовая высотность 9-14 этажей. В каком-то районе может быть 6 и 9 этажей. Где-то возможны отдельные высотные доминанты, но очень выборочно и индивидуально. Их размещение будет обосновано с планировочной точки зрения, а также с точки зрения формирования гармоничного архитектурного облика города.

Читайте так же:  Документы для усыновления ребенка причины отказа и требования

Проект планировки территории будет разрабатываться с эскизом застройки. Он позволит любому жителю увидеть, как будет выглядеть его будущий дом, сад, поликлиника, где будут проходить дороги в квартале реновации. Эскиз поможет очень точно определить и объем застройки самого дома, и будущую квартирографию, и сформировать волновое переселение, разбив территорию на первую, вторую и третью очередь.

Сейчас проекты планировки территории разрабатываются с применением современных 3D-технологий. Они визуализируют будущую застройку детально вплоть до размещения лавочек, детских и спортивных площадок, объектов социальной инфраструктуры и домов. Важно заметить, что при таком сложном проектировании сроки не увеличиваются.

В кварталах реновации предусматривается три вида обеспеченности парковками. Это — плоскостные в улично-дорожной сети, многоуровневые отдельно стоящие паркинги внутри квартала или в соседней коммунальной зоне и подземные паркинги в жилых домах. Конкретный набор и места размещения стоянок будут уточняться исходя из градостроительного анализа квартала реновации.

На первых этажах будут открываться магазины, парикмахерские, ремонтные мастерские, медицинские кабинеты, аптеки, детские кружки и спортивные секции. Это удобно для повседневной жизни и обеспечит десятки тысяч москвичей работой рядом с домом.

На это могут рассчитывать все участники программы реновации. Это право предусмотрено законом. Благодаря ей более миллиона жителей пятиэтажек переедут в новое, качественное и комфортное жилье.

Те, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, получат квартиры по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи (не менее чем 18 квадратных метров на человека).

Программой реновации предусмотрена возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры, стоимость будет рыночной, но при этом будут предусмотрены различные варианты оплаты, скидок и рассрочки платежей.

Мэр Москвы уделил особое внимание социально незащищенным категориям граждан, а именно: ветеранам, одиноким и одиноко проживающим людям, достигшим пенсионного возраста, многодетным, а также людям с ограниченными возможностями и низким уровнем доходов (малоимущим). Таким категориям граждан будет оказано всяческое содействие в организации и осуществлении переезда в новое жилье.

А для людей с ограниченными возможностями будут созданы специальные условия для проживания. То есть дома, которые построят в рамках программы реновации, проектируются с удобными ванными комнатами и увеличенным дверными проемами.

Также будут созданы условия для комфортного и беспрепятственного передвижения маломобильных групп граждан. В этом случае в новом доме вестибюль входной группы и вход в лифт должны иметь единый уровень отметки пола без перепадов. Вход с тротуара в дом должен иметь минимизированный перепад.

И такие условия предусмотрены во всех кварталах реновации.

Равнозначность — жилая площадь соответствует жилой площади в старой квартире, а вот общая площадь больше. Увеличение происходит за счет более просторной кухни, прихожей, коридора, ванной и туалета. Квартира будет сдаваться с улучшенной отделкой в районе проживания. Исключения — Зеленоградский, Троицкий и Новомосковский административные округа. В этих случаях квартира будет предоставляться в пределах округа.

Равноценность — по желанию собственник может получить равноценную (равную по рыночной стоимости) квартиру либо соответствующую денежную компенсацию. При этом размер возмещения и порядок его предоставления определяется в соответствии с Жилищным кодексом и законодательством об оценочной деятельности.

Сегодня жители кварталов реновации заранее могут ознакомиться с тем, как будет выглядеть их будущая квартира. Для этого на ВДНХ был открыт шоу-рум. Там представлены варианты квартир с отделкой комфорт-класса. Это будут дома современной планировки и построенные из современных материалов (монолит или панели нового поколения), с лифтами и просторными подъездами. Потолки в новых квартирах будут выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в панельных пятиэтажках. В помещениях будут установлены стеклопакеты.

В будущем москвичи смогут увидеть, как будет выглядеть их квартал, на публичных слушаниях, где будут представлены разработанные проекты планировки кварталов реновации. Кроме того, Москомархитектурой ведется разработка 3D-карты Москвы. С ее помощью можно будет совершить виртуальную прогулку по будущему кварталу. Сейчас туда загружены пять пилотных кварталов реновации, на базе которых демонстрируются проекты участников архитектурно-градостроительного конкурса. В планах на 2018 год создать 3D шоу-румы квартир по программе реновации.

Главным отличием новой программы является участие жителей города — москвичи сами решали участвовать им в программе или нет.

Благодаря диалогу с москвичами она стала лучше прежней по всем параметрам — предметнее защищает права горожан и дает им четкие гарантии. Ранее не было никаких вариантов выхода из этой программы, не было гарантии переселения в тот же район проживания, гарантии качества отделки, социальной гарантии при переселении. Сейчас все эти гарантии прописаны как в федеральном, так и московском законах.

Программы различаются и своим масштабом. Сегодня в программу включен 5171 дом площадью около 16 миллионов квадратный метров. Что почти в 4 раза превышает объем первой волны.

Новая программа реновации будет реализована исключительно за счет средств городского бюджета под контролем Правительства Москвы. Впервые в бюджете прописана строка, связанная с реализацией программы. Ранее строительство домов осуществлялось как за счет инвестора, так и за счет бюджетных средств.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://realty.ria.ru/20180111/1512423858.html

Условия и порядок выделения площадок для строительства новых домов по программе реновации
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here