Льготная 6-процентная ипотека в россии по указу путина

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью: "Льготная 6-процентная ипотека в россии по указу путина" с комментариями специалистов. Однако, не все нюансы возможно описать в статье. Поэтому, для уточнения информации можно обратиться к дежурному юристу.

Льготная 6-процентная ипотека в России по указу Путина

Все последние годы деятельность государства направлена на повышение рождаемости в стране и поддержку молодых семей. Ежегодно разрабатываются новые программы и продляются те, которые дали успешные результаты. И 2019 год стал не исключением. Президентом был издан указ Правительству разработать и внедрить новую программу, ориентированную на льготное ипотечное кредитование. Основным преимуществом такого займа становится кредитование под 6% годовых. Это рекордно низкий процент по выдаваемым ипотечным займам за последние годы.

Суть указа

Данный указ был опубликован в конце 2017 года, в котором были установлены основные правила и порядок предоставления субсидий государством в целях поддержки банков, выдающих гражданам льготную ипотеку. Компенсация осуществляется через специализированное агентство, созданное специально в посреднических целях между государством и банковской системой с целью предоставления субсидий через него.

Данное агентство получает определенные денежные средства из федерального бюджета, которые направляет в банки после принятия и проверки необходимой документации о предоставленных льготах гражданам, по которым полагаются субсидии кредитным организациям. Таким образом, банки получают недополученную прибыль, граждане получают льготу, а государство получает результат, на который были направлены данные меры.

Результатом данной программы должно стать обеспечение семей с детьми возможностью получить льготный период выплаты ипотечных займов, при этом семьи должны родить второго либо третьего малыша на свет с момента вступления новой программы в силу, не ранее 2019 года. Этим условием государство стимулирует молодых семей не только на покупку жилья, но и рождение новых детей.

Основные цели президентского поручения сводятся к следующему:

  • снизить процентную ставку с 8,5 процентов до 6;
  • повысить рождаемость в ближайшие несколько лет;
  • повысить продажи жилья на первичном рынке.

Программа будет считаться успешно выполненной, если промежуточные итоги покажут результат во всех трех направлениях.

Порядок работы программы

Сама процедура оформления ипотеки не будет существенно отличаться от процедуры, которая существовала до этого. Порядок действий будет следующий:

  1. Банки должны заключить соответствующий договор с агентством об участии в данной программе.
  2. На основании данного договора банк получает право предоставлять льготные условия заемщикам и требовать с агентства компенсацию недополученной прибыли в виде государственной субсидии.
  3. Заемщик должен обратиться в любой банк, являющийся партнером по данной программе, и подать заявку на кредитование. При этом он должен предоставить необходимый пакет документов, установленный каждым банком индивидуально.
  4. После подписания кредитного договора заемщик совершает сделку купли-продажи первичного жилья и обязан выплачивать взятую сумму денег согласно графику платежей. Итоговая годовая ставка должна быть 6%.
  5. Банк подает документы в агентство, и оно, в свою очередь, покрывает разницу между размером ставки ЦБ, увеличенной на 2%, и установленной ставкой в кредитном соглашении с заемщиком, которая должна равняться 6%.

Такая система компенсации установлена по новой программе. При этом некоторые условия изменились не только для банков, но и для заемщиков. По сравнению с прошлой программой, где ставка была 12%, в настоящее время будут действовать следующие изменения:

  • данная ставка будет действовать не весь срок, а только установленный период, который зависит от очередности рожденного малыша;
  • обязательно рождение очередного ребенка с момента вступления в действие программы.

Это основные отличия, которые имеют существенное значение при оформлении кредита.

Условия программы

Это новая программа, поэтому она включает в себя новые условия, позволяющие ей воспользоваться. За счет льготных ипотечных средств разрешается:

  • оформление переуступки имеющихся прав требований по соглашениям о долевом участии;
  • приобретение нового жилья по контрактам долевого участия в застройке объекта;
  • приобретение новой квартиры либо дома путем совершения сделки купли-продажи, но продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо.

Инвестиционные фонды, а также управляющие компании не могут выступать продавцами для таких сделок.

Одним из важных условий в новой программе является рождение малыша. При этом он должен появиться на свет после вступления программы в действие. Также и сам ипотечный займ должен быть получен после этого времени.

Кроме этого, есть ограничения по льготным срокам кредитования. Устанавливаются следующие требования:

  • при рождении 2 ребенка льготу можно будет получать первые 3 года, в дальнейшем ставка будет рассчитана по курсу ставки ЦБ с прибавлением к ней 2 процентов;
  • при рождении 3 ребенка льготу можно получать первые 5 лет, далее она аналогично будет пересчитана;
  • в случае получения льготного кредита при появлении в семье 2 ребенка, а затем рождения 3 в момент действия данного кредитного соглашения и этой программы период будет продлен дополнительно на 5 лет.

Соответственно, рождение этих малышей поможет суммировать льготный период до 8 лет.

Рефинансирование

Также продолжает действовать и рефинансирование. Если семья уже имеет ипотечный кредит, но у них родился 2 или 3 ребенок в период начала действия новой программы, они имеют право рефинансировать свой займ. В этом случае договор будет перезаключен, предыдущий займ полностью погашен. А по новому кредиту процентная ставка будет пересчитана на положенный льготный период. После его окончания начнется действие ставки, как и в новых заключаемых договорах, рассчитанной как ключевая ставка с прибавлением к ней 2 процентов.

Требования

Законодательством устанавливаются определенные требования к подписанному соглашению, а также к самому заемщику, которые банк должен обязательно соблюдать. В противном случае он не сможет получить от агентства положенную ему субсидию. Требования установлены следующие:

  • заемщик обязательно должен застраховать свою жизнь и залоговую недвижимость;
  • платежи должны быть равные аннуитетные;
  • максимально допустимый размер кредита — 3 миллиона рублей, исключение составляют только города федерального значения и их области, где сумма кредита может достигать 8 миллионов рублей;
  • займ нужно заключать в рублевом эквиваленте с 2019 года;
  • также обязательно должен быть уплачен первоначальный взнос — не меньше 20% стоимости приобретаемого жилья, при этом допускается использование материнского капитала и прочих государственных субсидий.

Важно знать, что при рефинансировании уже имеющегося жилья заемщиком должно быть также уже оплачено более 20% от его стоимости, то есть размер получаемого займа не должен превышать 80% стоимости жилья.

Читайте так же:  Гражданство франции как получить, требования к кандидатам

Нюансы

Как любая другая программа, связанная с рождением малышей, она имеет определенные нюансы. Важно знать, что:

  • если родились близнецы, то они будут считаться как первый и второй ребенок, соответственно, родители смогут получить все льготы и субсидии, полагающиеся за 2 ребенка, в том числе льготный период ипотеки 3 года;
  • если уже есть старший ребенок и близнецы получились 2 и 3 по счету малышом, то родители получают все льготы, положенные за троих детей, при этом льготный период ипотеки составит 8 лет;
  • программа не содержит информации о возможности получения льготного периода семьям, родившим четвертого и последующих детей, соответственно, на них данная программа не распространяется.

Российская практика государственных мер поддержки рождаемости и молодых семей показала хорошие результаты за последние годы. При этом государство продолжает оказывать эту поддержку.

Источник: http://grazhdaninu.com/dolgi/ipoteka/molodaya-semya/ukaz-putina.html

Льготные кредиты

Россияне уже давно оценили преимущества и положительные стороны льготного кредитования. Такой вариант дает возможность не только приобрести желаемое имущество, но и быстро и без каких-либо сложностей расплатиться с финансово-кредитным учреждением.

Особенно актуальна, стала такая возможность в период экономического кризиса, когда цена на жилье и другие необходимые вещи существенно выросла и многим категориям граждан, покупка квартиры стала не по карману. В данной статье будут рассмотрены основные нюансы оформления льготного кредита на покупку жилья и автомобиля, а также отмечено, кто имеет право на пользование данной привилегией и на каких основаниях.

Что такое льготное кредитование?

Как уже было отмечено, в связи с ухудшением экономического положения в стране, жилье стало недоступно и многие люди, нуждающиеся в жилплощади, очутились в тяжелой ситуации. Особенно, это коснулось молодых семей, а также, малообеспеченных граждан, которые не имеют достаточно средств для внесения начального взноса по ипотеке и дальнейшей ее оплаты.

Именно по этой причине, в России был разработан национальный проект, в рамках которого, особенно нуждающиеся категории граждан смогут оформить льготный кредит и использовать в дальнейшем средства на покупку жилья или на строительство дома. Сегодня в стране предлагаются три варианта оформления ссуды.

В первом случае банковская ставка частично возмещается государством и тем самым платежи по займу значительно снижаются. Второй вариант – это оформление, так называемого, субсидированного кредита.

Граждане получают средства на оплату первоначального взноса или на погашение долга по ссуде перед банком. Сумма предоставляемой субсидии во многом зависит от нескольких показателей и прежде всего, от региона, где проживает гражданин, и где будет выделяться субсидия.

Порядок получения льготного займа

Условия оформления кредита в льготном порядке, устанавливаются на уровне региона, но по большей части они традиционны. Такую ссуду могут получить только те лица, которые проживают в условиях, непригодных для жизни и не имеют возможности самостоятельно приобрести жилье. Принять участие в национальном проекте могут:

  1. Многодетные и малоимущие семьи.
  2. Молодые пары с детьми и без детей.
  3. Ликвидаторы аварии на ЧАЭС.
  4. Граждане с инвалидностью и семьи, где воспитывается инвалид.
  5. Военнослужащие.

Чтобы оформить льготный заем, гражданин должен подготовить специальное заявление и обратиться с ним в муниципалитет по месту своего проживания. В администрации потребуется оплатить специальный сбор за оформление данной льготы. Решение о внесении соискателя в специальный список выносится в течение пяти дней специальной комиссией.

Какие банки предлагают выгодные условия кредитования?

Самые выгодные ставки по льготным займам предлагает Сбербанк. Для льготников показатель равен 9,5 – 10%. Займы также выдаются для приобретения жилья в строящемся доме, что сулит заемщику дополнительную выгоду в виде скидки от девелопера.

Второй банк, который также может предложить россиянам выгодные условия кредитования – это ВТБ24. При поддержке государства, ставка по такому займу составляет 11% для рублевых займов. Такую ссуду можно выплачивать в течение 30-ти лет, при условии внесения начального взноса в размере 20% от общей стоимости жилплощади.

Льготный кредит на автомобиль

Несмотря на приостановку программы льготного кредитования на покупку автомобиля, она вновь начала действовать, начиная с лета 2013 года и сегодня приобрести машину стоимостью до 750 тыс. рублей на выгодных условиях.

Как и раньше, данная привилегия распространяется не на все автомобили, а только на определенные марки, входящие в специальный перечень. Список утверждается государством. Суть действия такой программы сводится к поддержке отечественного производителя автомобилей и повышению спроса на российские автомобили с небольшим объемом двигателя. Процентная ставка по такому кредиту не должна превышать для заемщика 10%. Если ставка в банке выше, то разница будет компенсирована государством.

Условия оформления льготного кредита на машину заключаются в следующем:

  • стоимость машины не должна превышать 750 тыс. рублей;
  • вес машины не должен быть более 3,5 тонн;
  • кредиты можно брать только на российские машины или авто, сборка которых была произведена на территории РФ;
  • возраст машины должен быть не более года;
  • транспортное средство должно быть зарегистрировано, согласно действующему законодательству;
  • срока займа — до лет, а первоначальный взнос – от 15-ти% от стоимости машины.

Во время оформления займа на льготных условиях могут возникнуть сложности, связанные с предоставлением пакета обязательной документации и заявление. Кроме того, потенциальный заемщик должен удовлетворять всем требованиям, указанным выше. Если этого нет, то в займе будет скорей всего отказано.

Заключение

Граждане, являющиеся льготниками, могут обратиться в администрацию и оформить займ на льготных условиях. Порядок получения такого кредита достаточно простой и понятный, однако, требуется провести специальную подготовку по сбору документации и получению данного права. Только в этом случае, гражданин сможет воспользоваться льготными условиями и получить выгодную сумму.

Источник: http://grazhdaninu.com/lgotyi/lgotnyie-kredityi

Указ Путина об ипотеке с 2019: семьям с одним и с 2 детьми

Государственное субсидирование – необходимая мера, позволяющая повысить уровень жизни и предоставить льготы для определенных категорий населения. Вступивший в действие с начала 2018 года законопроект предлагает предоставление льгот на выдачу средств со снижением базовой процентной ставки до 6%. Ипотека с 2018 – указ Путина для семей с двумя детьми, направленный на улучшение демографической ситуации и повышения продаж первичного и вторичного жилья. Срок действия совпадает с материнским капиталом, делая выгодным использование обоих тарифов.

Читайте так же:  Продление вида на жительство порядок и перечень необходимых документов

В данном материале мы рассмотрим:

  • описание подписанного законопроекта с рассмотрением его особенностей;
  • условия для получения субсидирования и список необходимых документов;
  • сроки действия, перечень доступного для приобретения имущества;
  • отзывы клиентов, основанные на реальном опыте работе с услугой в 2019 году.

Условия ипотеки под 6% при рождении 2 и более детей в 2019 году

Постановление №1711 вступило в силу 30 декабря 2017 года и уже с 1 января нового года лица, соответствующие установленным требованиям, могут приступить к оформлению финансирования на льготных условиях. Чтобы взять деньги на приобретение жилья под 6 процентов, клиент должен соответствовать следующим требованиям:

  • у вас должен родиться 2 или 3 ребенок с момента вступления законопроекта в силу;
  • приобретаемое жилье должно соответствовать установленным требованиям;
  • если вы уже являетесь ипотечным клиентом одной из банковских организаций, но в новом году у вас родился ребенок – подайте заявку на рефинансирование и получение субсидий.

Предложение направлено на увеличение демографического уровня и благосостояния жителей. На данную цель было выделено 600 миллиардов рублей, что позволит обеспечить дополнительным финансированием более чем 500 тысяч жителей России.

Как и в случае с любым другим новым законопроектом, предварительно стоит изучить особенности предоставления льгот, что позволит получить максимальную выгоду.

По указу Путина ипотека с 2018 года семьям с одним ребенком

Воспользоваться субсидированием можно только после рождения 2 или 3 ребенка, но это не устанавливает дополнительные ограничения бездетным и семьям с одним ребенком. Вам всегда доступно оформление кредитование в соответствии с базовыми условиями, но в случае рождения ребенка не позже 31 декабря 2022 года, появляется возможность подать запрос на произведение рефинансирования. Ставка 6 процентов по ипотеке в 2019 году становится доступной и для такой категории клиентов.

Снижение общей финансовой нагрузки на молодую семью достигается путем ежемесячных выплат. Срок субсидирования – 3 года или 5 лет, в зависимости от количества детей.

Кто по указу Путина воспользуется субсидированием ипотеки под 6%

Детально проанализировав вышедший законопроект, можно выделить следующие категории клиентов:

  • если у вас нет детей, но вы планируете родить до окончания срока акции. В таком случае доступно оформить выгодный тариф займа с привлечением материнского капитала или произвести рефинансирование текущего;
  • появление второго ребенка будет способствовать трехлетнему сроку выплаты государственных субсидий;
  • третий ребенок сопровождается 5 летней финансовой поддержкой.

Принцип выплаты средств достаточно прост: несмотря на базовый тариф используемого предложения, государство покрывает дополнительные процентные выплаты и оставляет за плательщиком только установленные 6%. По истечению срока действия указа, вы будете должны выплачивать полную сумму, которая заранее прописана в договоре обслуживания.

Услуга не влияет на другие меры поддержки финансового состояния при рождении ребенка:

  • дополнительное пособие в случае наличия ежемесячного дохода ниже 1.5 коэффициента прожиточного минимума;
  • работа с материнским капиталом: возможность выполнения первого взноса за счет бюджетных средств, получения наличными и другие финансовые операции;
  • расширение направлений, куда можно направить средства из материнского капитала.

Снижение ставки по ипотеке до 6 процентов для семей с 2 детьми

В вышеуказанных разделах мы уже рассмотрели требования от категорий людей, которые хотят получить дополнительное финансирование. Финансовый займ может быть получен не только в аккредитованном российском банке, но и в АО АИЖК. Принцип дальнейших действий одинаков во всех случаях:

  1. Вы выбираете наиболее подходящий тарифный план, который удовлетворит возникшие запросы. Хорошим бонусом для вас станет наличие дебетовой карты у такого банка, что способствует снижению классического процента;
  2. Финансовые ограничения установлены следующие: жители Москвы, Санкт-Петербурга и их областей – 8 миллионов рублей, другие регионы – 3 миллиона рублей. Убедитесь, что ваши запросы соответствуют таким требованиям;
  3. Размер первого взноса должен быть не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Оформление страхования залога и покупки также входит в список обязательных для соблюдения требований;
  4. Поддерживается работа исключительно с аннуитетной формой платежей. Заранее обсудите данный вопрос с квалифицированным специалистом банковской организации;
  5. Приступите к сбору всей необходимой документации и подачи запроса. Если все сделано верно и вы получили положительный ответ – вы сможете обратиться в соответствующий государственный орган для получения возможности снижений процентной ставки путем выплаты субсидий.

Рассматривая тариф ипотеки, с 2018 указ Путина условия значительно улучшает. Некоторые клиенты уже успели воспользоваться акцией и получить снижение ежемесячных платежей.

Возможные нюансы

Работая с современными государственными приложениями, потенциальные клиенты могут столкнуться с некоторыми нюансами и трудностями при оформлении. Рассмотрим самые распространенные проблемы и их решение:

  • если вы пользуетесь ипотечным кредитованием и попадаете под требование «с 2 детьми», не спешите подавать заявление на произведение рефинансирования. Льготы будут предоставлены только в том случае, если ребенок родился в 2018 году;
  • отдельные требования установлены и к приобретаемой недвижимости. Данный вопрос мы детально рассмотрим в следующем разделе;
  • в отличие от схожего тарифа «Молодая семья», в данном случае не устанавливаются возрастные ограничения и конкретные суммы компенсаций. Лимитирован только срок действия субсидий;
  • рождение близнецов отдельно не учтено. Так, если это будет первый и второй ребенок, срок действия предложения – 3 года. Если же близнецы появились как второй и третий ребенок, продолжительность льготных выплат расширяется до 8 лет;
  • про рождение четвертого ребенка ничего не указано, так как родители могут получить материнский капитал для его дальнейшего распоряжения;
  • программа актуальна во всех регионах на территории России.

По указу Путина – ипотека с 2018 года на вторичном рынке для семей с двумя детьми

Дополнительного изучения требует вопрос о возможной для приобретения недвижимости, на которую будет распространяться ипотека с 2018, указ Путина семьям с 2 детьми. Можно выделить следующие обязательные критерии:

  • для приобретения доступно только первичное жилье. Вторички не принимают участие в программе;
  • оформление должно производиться по договору формы 214-ФЗ;
  • подтверждающим сделку документом должен выступать договор купли-продажи;
  • в качестве продавца может выступать только юридическое лицо, сделки с физическими лицами запрещены;
  • инвестиционные фонды, управляющие компании и другие подобные организации не принимают участие в акции. Такие сделки сопровождаются дополнительными скидками, которые не учитываются при работе с государственной программой.
Читайте так же:  Выплата пенсии по инвалидности 2 группы размер выплат

На вторичном рынке получить льготы не получится. Здесь вы сможете сэкономить исключительно за счет использования мат. капитала. Данный вопрос требует дополнительного изучения и может быть уточнен у квалифицированного специалиста службы поддержки обслуживающей банковской организации. Оформление страхования имущества и жизни – обязательное условие.

В каких банках можно оформить

Как уже рассматривалось ранее, к списку банковских организаций можно отнести все аттестованные компании, которые предлагают воспользоваться оформлением займа на приобретение недвижимости. Здесь можно выделить несколько лидеров:

  • Альфа-Банк – крупный частный банк, способный удовлетворить запросы своих клиентов. Большое количество офисов обслуживания и выгодные тарифы дополняются множеством положительных отзывов;
  • ВТБ 24 выделяется наиболее выгодной линейкой, способной снизить процентную ставку до 9.2% при соблюдении всех установленных требований;
  • Сбербанк – крупнейшая отечественная банковская организация, пользующаяся спросом и доверием. Компания одной из первых начинает использовать в своей работе свежие законопроекты.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://ipotekyn.ru/ipoteka-ukaz-putina/

Ипотека 6 процентов в 2019 году на весь срок — последние новости

1,805 просмотров всего, 1 просмотров сегодня

Содержание статьи:

В 2019 году внутренняя политика страны направлена на социальный сектор, а именно на поддержку семей с детьми, а также на улучшение демографической ситуации в России. Для этого президент выступил с пакетом инициатив по разработке новых проектов помощи для таких граждан. Из программы Путина можно выделить следующие предложения:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей России звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

  • распространение льготной ставки по ипотеке в 6% на весь период действия договора,
  • выделение многодетным семьям дополнительной субсидии на приобретение жилья,
  • введение новых налоговых льгот,
  • увеличение размеров пособий для семей с детьми.

Ипотека под 6 процентов с двумя и более детьми: Последние новости

В постановлении правительства ожидается, что предоставление льготной ипотеки под 6 процентов при рождении второго и последующего ребенка после 1 января 2018 года начнет действовать с 13 апреля 2019 года.

Ипотека под 6 процентов в 2019 году на весь срок: послание Путина

Ежегодно президент России Владимир Путин выступает перед Федеральным собранием. В ходе своего послания глава государства определяет основные пути развития страны и дает соответствующие поручения ответственным органам.

2019 год не стал исключением. Выступая в феврале, Владимир Путин дал понять, что внутренняя политика государства направлена на поддержку семей с детьми и обозначил новые меры социальной помощи для таких граждан.

Одной из инициатив президента является продление льготной ставки 6% на весь период ипотечного кредитования. Напомним, что на данный момент установлено ограничение на предоставление сниженной ставки, которое зависит от количества детей в семье:

Подписывайтесь на нашу группу «Социальный консультант» во «ВКонтакте» — там всегда свежие новости и нет рекламы!

  • 2 ребенка – льготная ставка действует на протяжении 3 лет;
  • 3 ребенка – сниженный процент по кредиту устанавливается на 5 лет;
  • если в период действия программы в семье появилось не менее 2 детей – льготный период действует в течение 8 лет.

Причиной внесения таких изменений послужила не популярность программы: за прошлый год ей пожелало воспользоваться всего лишь 4500 семей. По словам В.В. Путина это говорит о том, что нынешние условия семейной ипотеки не устраивают население и нужно вносить соответствующие корректировки. Данный законопроект находится в разработке и в ближайшее время будет внесен на рассмотрение в Государственную Думу.

Уже после выступления в СМИ была опубликована новость, согласно которой президент заявил, что измененные условия льготной ипотеки будут распространяться и на тех граждан, кто воспользовался программой до вступления в силу изменений. Владимир Путин отметил, что он не сообщал ни о каких ограничениях в ходе февральского послания, поэтому будет несправедливо вводить их сейчас.

По предварительным подсчетам на реализацию изменений в бюджет страны будут заложены следующие суммы:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей России звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

  1. в 2019 году – 7,6 млрд. руб.;
  2. в 2020 году – 21,7 млрд. руб.;
  3. в 2021 году – 30,6 млрд. руб.

По оценке правительства нововведения позволят воспользоваться льготным кредитом еще 600 000 семей.

Кому положена льготная ипотека под 6%

Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711 определяет, кому дают льготную ипотеку с господдержкой в 2019 году. Воспользоваться программой и взять кредит под сниженный процент могут семьи, в которых второй и третий ребенок появились в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Если же семья взяла жилищный займ с 1 января 2018 года на обычных условиях, а затем в ней появился второй или третий ребенок, то граждане вправе рефинансировать свой кредит и оформить сниженную ставку под 6 процентов.

Условия по ипотеке под 6 процентов в 2019 году

Льготная ипотека для семей с двумя детьми предоставляется при соблюдении ряда условий:

  1. Ипотека оформляется на первичное жилье.
  2. Кредит оформлен после вступления закона в силу, то есть после 1 января 2018 года.
  3. Максимальная сумма займа ограничена и не должна превышать:
    • 8 млн. руб. для жителей Москвы и МО, а также проживающих в Санкт-Петербурге и на территории Ленобласти.
    • 3 млн. руб. – для остальных регионов России.
  4. Минимальный размер первоначального взноса должен составлять 20% от общего размера кредита. При этом граждане могут погасить его с помощью государственных субсидий и региональных выплат, например с помощью средства материнского капитала.
  5. Заемщик должен заключить договор личного страхования, а также страхованию в обязательном порядке подлежит приобретаемая недвижимость.
  6. Ипотечные платежи должны вноситься равными платежами, если иное не указано в договоре.

Как получить льготную ипотеку

Порядок оформления ипотеки под сниженный процент не отличается от процедуры получения обычного кредита на жилье за одним лишь исключением: банк должен самостоятельно подать заявку в Минфин РФ на предоставление субсидии. В свою очередь граждане должны:

  1. Собрать необходимый пакет документов.
  2. Обратиться в кредитную организацию.
  3. Представить заявление и подготовленные бумаги.
  4. Дождаться решения банка.
  5. Подписать кредитный договор и согласовать график платежей.
Читайте так же:  Ветеранские выплаты пенсионерам

При этом потребуется следующий пакет документов:

  • заявление на предоставление ипотечного займа;
  • копия паспорта заявителя;
  • копия паспорта второго супруга, если заемщик находится в браке;
  • брачный договор (если такой заключен между супругами);
  • регистрация по месту жительства;
  • справка о доходах за последние 6 месяцев;
  • копия трудовой книжки или другого документа, подтверждающего трудоустройство заявителя:
  • детское свидетельство о рождении.

Важно! Список документов может отличаться в зависимости от условий банка. Созаемщики подают аналогичный пакет бумаг.

После того как будет завершен срок, в рамках которого предоставляется кредит под 6 процентов, ставка будет увеличена в размере, не превышающем ключевую ставку ЦБ на момент оформления займа, повышенную на 2%.

То есть если на момент получения ипотеки КС была установлена на уровне 7,6%, то по истечению льготного периода размер процентной ставки не будет превышать 9,6%.

Льготная ипотека от Сбербанка и ВТБ

Отвечая на вопрос, какие банки дают ипотеку с господдержкой, можно сказать, что займ под низкий процент можно получить в большинстве кредитных организаций, подотчетных ЦБ. Самые популярные банки в России, которые предоставляют жилищный займ с субсидированием, это Сбербанк и ВТБ. Требования к заемщикам и условия получения ипотеки под 6 процентов соответствуют тем, что указаны в ПП РФ от 30.12.2017 № 1711:

  1. Денежные средства предоставляются семьям, в которых второй или третий ребенок появились после 1 января 2018 года.
  2. Дети и их родители имеют российское гражданство.
  3. Кредит предоставляется на первичный рынок недвижимости, причем не имеет значения готово ли жилье или находится в процессе строительства. На вторичное жилье займ под сниженный процент не выдается.
  4. Размер первоначального взноса составляет не менее 20%.
  5. Гражданин, оформивший ипотеку, должен произвести страхование своей жизни и здоровья. А также застраховать приобретаемое жилье.

Важно! Льготная ипотека для многодетных семей не будет выдана, если не выполнено, хотя бы одно из вышеперечисленных условий.

Но в отличие от требований, оговоренных в законе, максимальная сумма выдаваемых займов в Сбербанке и ВТБ значительно выше:

  • 12 млн. при покупке жилья в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО;
  • 6 млн. при приобретении недвижимости в других регионах РФ.

На сайтах банков имеются кредитные калькуляторы, которые помогут рассчитать ипотеку под 6 процентов годовых.

450 тысяч на погашение ипотеки

Помимо распространения льготной ставки в 6 процентов на весь период действия договора, президент предложил ввести дополнительные выплаты в размере 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям.

На сегодняшний день законопроект находится в разработке, но в ближайшее время будет внесен на рассмотрение ГД. В 2019 году на программу будет выделено порядка 26,2 млрд. руб. Возможность введения данной меры обусловлено стабильной экономической ситуацией в стране, а также благодаря увеличению доходов государства.

Согласно указу президента ввести данную меру поддержки планируют задним числом, то есть с 1 января 2019 года. Это значит, что получить субсидию смогут те семьи, в которых третий и последующие дети родились после указанной даты.

Важно! Так как соответствующий закон еще не был опубликован, то нельзя сказать точно, какой будет порядок получения выплат, будут ли средства направляться напрямую в банк или выдаваться гражданам, и будет ли выдаваемая сумма фиксирована. Ответы на эти вопросы появятся после публикации разработанных правительством документов.

Также, согласно имеющимся данным, семьи с тремя детьми смогут использовать 450 тысяч рублей вместе с сертификатом МСК. Напомним, что размер материнского капитала в 2019 году составляет 453 026 рублей. Если сложить средства обеих программ получается сумма порядка 900 тыс. руб., что для большинства регионов поможет покрыть большую часть стоимости приобретаемой квартиры или дома.

Новые меры поддержки призваны улучшить положение семей, имеющих детей, а также повысить их качество жизни.

Источник: http://social-benefit.ru/novosti/ipoteka-6-procentov-v-2019-gody-17-04-zakon/

Ипотека в послании президента: кому и как будут помогать?

Лента новостей

Все новости »

Владимир Путин предложил установить льготы по ипотеке для семей с детьми на весь срок кредита, ввести ипотечные каникулы, а также освободить строителей от НДС и налога на прибыль, если они передают государству социальные объекты. Как эти инициативы могут отразиться на ценах на недвижимость?

Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС —>

Ипотека должна подешеветь до 9%, а в перспективе и до 8%. Об этом в ходе послания Федеральному собранию заявил Владимир Путин.

В своем выступлении президент вообще уделил много внимания жилищному кредитованию. В частности, Путин предложил расширить субсидирование ставки для семей с двумя и более детьми, а также выступил с инициативой ввести ипотечные каникулы для тех, кто потерял работу.

Еще одна инициатива — освободить строителей от НДС и налога на прибыль, если они строят и передают государству социальные объекты. Это коснется большинства девелоперов, так как обычно вместе с жилым комплексом они возводят школы, спортивные центры и так далее.

В целом же можно сказать, что большинство мер, предложенных Путиным, стимулируют спрос на жилье. Как это воспринимает рынок и как эти инициативы могут отразиться на ценах на недвижимость, комментирует инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев:

— Прямо сейчас это не разогреет рынок, а сейчас люди, которые планировали брать ипотечные кредиты и у которых двое детей, естественно, приостанавливают процесс получения ипотеки. Так как таких людей действительно много в России, это вызовет некую приостановку в выдаче кредитов, если это не будет оперативно реализовано совместно с банками и государством, потому что это же двусторонняя программа. Вообще, после того как ставка снижается, естественно, люди идут за ипотекой. В краткосрочном периоде времени это немножко может приостановить выдачу ипотечных кредитов. С точки зрения прогнозирования на долгий срок, конечно же, интерес людей к ипотечным кредитам по пониженной ставке очень высокий, и он будет высокий. Поэтому для ипотечного рынка это неплохо. Тем более что банки, которые выдают ипотеку, так или иначе все равно являются государственными. И остальные банки, которые занимаются ипотекой, тоже недалеко от государства находятся. В этом смысле государство, можно сказать, субсидирует свой же банк, а банку только хорошо: действительно, у него увеличивается количество клиентов, которые берут кредиты. Банк зарабатывает на кредитах, государство субсидирует, люди счастливы, вроде бы все хорошо.

Читайте так же:  Порядок получения снилс на новорожденного ребенка

— На ценах на недвижимость это как-то отразится? Не только ипотека, а весь пакет мер.

— Сейчас у нас наблюдается некий перелом. Достаточно большой объем ипотечных кредитов, которые выдаются сейчас или выдавались в недавнем прошлом, это кредиты на покупку новостроек. У нас сейчас меняются правила на рынке новостроек, и из-за этого могут возникнуть, в том числе и по ипотеке, некоторые проблемы по выдаче ипотеки именно на новостройки. Я не имею в виду, что это будут проблемы банков, это будут скорее проблемы застройщиков. И если мы говорим про вторичный рынок, конечно же, все будет хорошо, особенно с учетом этих инициатив. Если кредиты на вторичку будут стоить 6%, я думаю, все будут счастливы.

Программа субсидирования ипотеки для семей с детьми на весь срок кредита может охватить 600 тысяч семей, отметил президент.

Источник: http://www.bfm.ru/news/407440

Ипотека в 2020 году — последние новости

Новый 2019 год ознаменовался сразу рядом изменений, связанных с предоставлением ипотечного займа. Свежие новости по данной теме рассказывают о том, что поправки были внесены по личному поручению В.В. Путина. Президент РФ поручил Правительству разработать ряд правил, которые помогут определить целевые направления и порядок субсидирования ипотеки.

Помимо изменения действующих условий предоставления жилищных ссуд, были пересмотрены ставки по ипотеке и разработано новое направление в оказании соцподдержки семьям с двумя или тремя детьми. В данной работе мы постараемся рассказать, что будет с ипотекой в 2019 году и какие изменения действуют уже сегодня.

На каких условиях будет выполняться госсубсидирование ипотеки в 2019 году?

Начиная с 2019 года, в силу вступает указ Президента РФ о снижении процентной ставки по ипотечному кредитованию. Новый госпроект охватывает широкий круг граждан, поэтому, многие уверены, что на самом деле действует сразу несколько специальных программ с участием государства.

Речь идет не только о старых направления по оказанию финансовой поддержки населению, но и о новых вариантах субсидирования. Следует отметить такие программы:

  1. Ипотека для молодой семьи, в рамках которой предоставляется субсидия за второго ребенка.
  2. Финансовая помощь многодетным семьям при оформлении ипотеки после рождения третьего ребенка.

В рамках проектов предусмотрено оказание материальной помощи населению при рождении третьего ребенка. Фактически, участники новой программы смогут оформить ипотеку под 6 процентов годовых. Снижение процентной ставки обусловлено тем, что долговая нагрузка, которая ложится на семью при покупке квартиры, очень велика. Данное решение позволит значительно сократить расходы на оплату жилищной ссуды и тем самым расширить возможности граждан по приобретению квартиры.

Условия, при которых семьи смогут оформить ипотеку под 6% годовых

Последние новости по ипотеке в 2019 году говорят о том, что никаких ограничений по возрасту родителей ребенка и другим показателям не установлено. Чтобы стать участником госпроекта, соискатель должен удовлетворять следующим условиям:

  1. Второй или третий малыш должен появиться в семье в период с 01.01.2019 года до 31.12.2022 года. Дети, рожденные до или после этого периода, под действие программы не попадают.
  2. Оформить жилищную ссуду можно будет только после 01.01.2019 года, в любом банке РФ или в АО АИЖК. На ипотечные кредиты, взятые ранее, действие программы не распространяется.
  3. Максимально возможная сумма займа по льготной ипотеке предоставляется под 6-8% годовых для жителей столичных регионов, а также для других регионов РФ. Первоначальная сумма взноса составляет 20% от стоимости квартиры.
  4. Квартира должна быть приобретена на первичном рынке. Здесь может идти речь о готовом помещении, а может о квартире в строящемся доме по договору ДДУ. Ипотека может рассматриваться в отношении дома и земельного участка.
  5. Для семей, в которых ребенок родится до конца 2022 года, предусмотрена возможность рефинансирования ипотечного взятой ипотеки под 6% годовых на 3-5 лет соответственно.
  6. Чтобы получить возможность кредитования, клиенты должны будут сначала оформить, а затем передать в банк договор личного страхования, а также соглашение о страховке жилища.

Следует отметить, что субсидирование будет предложено государством лишь тогда, когда заемщик соблюдает все требования, а по ранее взятому кредиту своевременно вносит платежи. Такой подход со стороны государства станет стимулом для повышения уровня рождаемости в государстве.

Как будет происходить снижение ставки по ипотеке при появлении в семье ребенка?

Важным плюсом вынесенного решения является тот момент, что потенциальный заемщик принимает минимальное участие в проекте. Ему не нужно согласовывать предоставляемые льготы, ходить по инстанциям и направлять в банк различные заявки. Кредит сразу же оформляется по льготной ставке, после чего в течение 3-5 лет гражданин получает субсидирование от лица государства.

Благодаря тому, что программа носит долгосрочный характер, граждане смогут в течение установленного срока возвращать долг в минимальном размере. Причем при рождении второго ребенка срок субсидирования равен трем годам, а при появлении на свет третьего малыша – пяти годам. В случае появления сначала второго, а затем третьего малышей срок субсидирования будет составлять восемь лет.

Как будет предоставляться компенсация банкам?

В рамках нового ПП № 1711 от 30.12.2017 года банки будут получать компенсацию от государства уже после того, как ссуда будет выдана.

Важным моментом является то, что средства будут переданы финансовому учреждению в виде разницы между ставкой рефинансирования, действующей на начало месяца, в котором был выдан кредит, плюс два пункта и 6%, под которые предоставляется ссуда. Таким образом, банки смогут компенсировать недополученную прибыль от предоставления гражданам льготной ипотеки.

Заключение

Ипотечное кредитование является очень важным направлением в деятельности банков, поскольку позволяет гражданам приобрести жилую недвижимость на достаточно выгодных условиях. Такой вариант позволит гражданам частично уменьшить кредитное бремя и исключить ситуации с невозвратом долга.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://grazhdaninu.com/dolgi/ipoteka/na-kakih-usloviyah.html

Льготная 6-процентная ипотека в россии по указу путина
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here